TEREN DE 3535 mp / Valea Oltului / Vila si Pensiune + Restaurant

PROPRIETATE MIXTA DE VANZARE VILA REZIDENTIALA + COMPLEX HoReCaStrada Valea Oltului, Sector 6 BucurestiLocatie excelenta, cu potential rezidential si comercialPret pachet: 3.600.000 EURSuprafata totala teren: 3.535 mpSuprafata totala construita: 2.330 mpUtilitati complete si toate autorizatiile necesare functionarii (ISU, autorizatii de mediu etc.)1. VILA REZIDENTIALASuprafata construita: 620 mpTeren: 2.191 mpProprietate icompartimentata functional pe patru niveluriDemisol:Sauna privataSala de sportSpalatorieCentrala termicaGaraj pentru 2 masini cu acces interior in casaParter:Bucatarie inchisa, complet echipataLiving generos cu zona de diningBirou conectat cu o alta cameraBaieTerasa acoperitaEtaj 1:4 dormitoare (unul matrimonial cu baie si dressing)Baie3 balcoaneZona de relaxare pe holMansarda:Apartament complet utilat: living, dormitor, baie, bucatarie, debaraDotari suplimentare:Curte amenajata cu vegetatie maturaTerasa acoperitaBeci functionalAcces auto facilZona linistita, aproape de scoli, centre comerciale si transport public2. COMPLEX HoReCaSuprafata construita: 1.710 mpTeren: 1.344 mpProprietate destinata activitatilor comerciale in domeniul HoReCa, complet echipata si mobilata, cu activitate continua din 2003. Se poate prelua ca afacere functionala.Functionalitati principale:Restaurant complet echipat si mobilat3 saloane de evenimente multifunctionalePensiune clasificata la 3 stele, cu 14 camere complet mobilate (TV, frigider, baie proprie)Terasa exterioara spatioasa, aproximativ 120 locuri, cu mobilier si zona verdeDotari si facilitati tehnice:Bucatarie profesionalaSpatii de depozitare si camera frigorificaGrupuri sanitare multipleSistem complet de climatizareParcare proprie cu acces direct din stradaUtilitati: racordare completa la electricitate, apa, canalizare si gazeAutorizatii: ISU, autorizatii de mediu si toate avizele necesareAfacere activa, cu posibilitate de preluare imediataActivitate HoReCa desfasurata continuu din 2003Incluse: site-uri de prezentare, conturi social media, contracte cu platforme de livrare (Glovo, Bolt), rezervari pentru evenimente in cursPersonal completAvantaj major: Achizitie integrata 2 proprietati intr-un singur pachetOportunitate unica de a achizitiona simultan doua imobile complementare: o vila de lux si un complex HoReCa functional, cu potential de venit imediat. Proprietatile sunt separate fizic prin gard, oferind intimitate si flexibilitate de utilizare.Prezentare video pe contul de tik tok adrianmatei189