BLACK FRIDAY | Teren 1.109 mp | Ghencea | Metrou Valea Ialomitei

5, 6, 7 NOIEMBRIE 2026: 250.000 EUR PENTRU TERENUL INTREGPret anterior: 266.160 EUR. Vanzarea nu este supusa TVA.1.109 mp pe Drumul Valea Cricovului nr. 90, in zona Prelungirea Ghencea, intre Valea Oltului si Valea Larga. Deschidere de aproximativ 15 m si acces suplimentar pe un drum de servitute de 4 m, in coproprietate. Cota din acest drum este distincta de suprafata terenului.METROU LA DISTANTA DE MERS PE JOSGoogle Maps indica aproximativ 1,2 km si 17 minute pe jos pana la statia Valea Ialomitei. Timpul este orientativ, in functie de ritmul de mers si accesul folosit.VEZI LOCUL. APOI VEZI CE PROIECT AI PUTEA PREGATI.Galeria include fotografii reale, un studiu de amplasare si o vedere 3D a propunerii. Studiul existent prezinta 6 unitati: 3 la parter si 3 P+1+M, cu 8 locuri de parcare propuse.Este un punct de plecare pentru discutia cu arhitectul. Se vinde terenul. Constructiile din studiu sunt propuneri, nu constructii existente sau autorizate.CURTI INTERIOARE SI ORIENTARE EST-VESTLumina diminetii dinspre est. Lumina dupa-amiezii dinspre vest. Orientarea est-vest poate fi valorificata prin proiectarea ferestrelor si a unor curti interioare retrase, cu spatii exterioare mai protejate fata de vecinatati. Numarul locuintelor, configuratia curtilor si insorirea se verifica prin proiectare si studiu de insorire, in cadrul procedurii de avizare. Ideea nu reprezinta o solutie deja autorizata.DOCUMENTATIE DISPONIBILA PENTRU ANALIZAPoti consulta planurile si raportul EDF-000021. Raportul indica necesitatea unui PUD inainte de autorizare. Aproximativ 75-76 mp sunt indicati pentru largirea strazii, cu circa 1.033 mp ramasi, conform documentatiei analizate. Solutia finala, retragerile si suprafetele construibile se stabilesc prin proiectare, avize si autorizare.In vecinatate exista case si blocuri, vizibile in fotografiile reale. Posibilitatile de racordare si eventualele retele de pe teren trebuie verificate prin avizele operatorilor.In cele trei zile promovam exclusiv terenul intreg, la pretul de 250.000 EUR.Cere documentatia si programeaza o vizionare!