Oferim spre vanzare un teren intravilan construibil, in suprafa?a de 911 mp, situat in zona Ghidiceni, Prelungirea Ghencea, pe strada Ghidiceni nr. 57, cu acces direct din strada asfaltata, prevazuta cu iluminat public. Terenul este IMPREJMUIT, cu o deschidere stradala de 15 metri ?i o adancime de 60 ml, ceea ce il face ideal pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar, dar ?i pentru construc?ia unei locuin?e individuale sau familiale generoase. Este amplasat intr-o ZONA mixta, cu o dinamica evidenta de dezvoltare urbana, in imediata vecinatate a proiectului Encore Residence, vis-a-vis de viitorul Parc Ghidiceni, de Biserica Sf. Paraschiva ?i la doar 850 m de ?coala Gimnaziala Pro Ingenio. Pozi?ia terenului este strategica, fiind inconjurat de case, vile, ansambluri reziden?iale ?i spa?ii comerciale, intr-un perimetru in care se regasesc deja birouri, blocuri cu regim mic de inal?ime ?i zone comerciale Terenul permite DEZVOLTAREA unui proiect tip duplex sau 2 3 unita?i in?iruite, cu acces comun ?i spa?ii verzi, fiind ideal pentru investitori care cauta eficien?a ?i flexibilitate intr-o zona aflata in plina expansiune. Regimul de inal?ime permis este S+P+2E+M. Toate UTILITATILE se afla la limita proprieta?ii: apa, canalizare, gaze naturale, curent electric, cablu ?i internet. In fa?a terenului exista o zona de protec?ie ICAB, care poate fi amenajata ca zona verde sau parcare la sol, oferind un avantaj suplimentar in orice scenariu de dezvoltare. DOCUMENTATIA este completa: cadastru, intabulare, carte funciara efectuate, iar vanzarea este eligibila pentru credit ipotecar. Pre?ul este de 240 euro mp (discutabil), rezultand un total de 218.640 euro, cu comision 1,5%. In apropiere se regasesc zonele Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea, Drumul Cooperativei, Valea Oltului, Valea Ialomi?ei ?i Raul Doamnei, precum ?i sta?ii STB, supermarketuri ?i facilita?i esen?iale. Pentru informa?ii suplimentare, planuri, poze sau programarea unei vizionari, ma pute?i contacta telefonic sau prin WhatsApp la . ID anun?