Vand teren cu casa demolabila Giulesti 200 mp urgent! 15 mp liniari deschidere construibil

PROPRIETAR Teren Urban de Vanzare: Oportunitate Laborator Business Giule?ti (Drumul Fantana Oilor) Se ofera spre vanzare teren intravilan in suprafa?a de 190 mp, situat in Bucure?ti, Sector 6, pe Drumul Fantana Oilor nr. 505 D. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltarea unei mici afaceri de produc?ie, beneficiind de parametri urbanistici de excep?ie ?i utilita?i complete instalate. Coeficien?i Urbanistici Premium (Construc?ie masiva pe verticala): Front stradal (Deschidere): 15 metri liniari (asigura o geometrie excelenta ?i acces facil pentru ma?ini de livrare). POT maxim (Procent de Ocupare): 60% (amprenta la sol de pana la 114 mp, perfecta pentru organizarea fluxului tehnologic). CUT maxim (Coeficient de Utilizare): 2.5 (permite ridicarea unei cladiri cu o suprafa?a totala desfa?urata de pana la 475 mp pe mai multe niveluri). Utilita?i Complete & Avantaje Tehnice: Bran?amente Active: Terenul este racordat direct la re?elele ora?ului Apa curenta (Apa Nova) ?i Canalizare. Acest aspect elimina costurile uria?e ?i lunile de a?teptare pentru avize in cazul unui business. Casa demolabila pe teren: Prezen?a construc?iei vechi simplifica procesul birocratic de autorizare ?i garanteaza existen?a bran?amentelor. Acces facil: Zona in dezvoltare, cu strazi asfaltate ?i conexiune logistica rapida catre arterele principale ale Capitalei. Loca?ie Ideala pentru Laborator Cofetarie Patiserie Catering: Datorita utilita?ilor edilitare (vitale pentru avizele DSVSA) ?i a deschiderii mari, terenul este ideal pentru o unitate de produc?ie alimentara. Vecinatatea pe o latura cu o zona verde cimitir reprezinta un atu comercial major pentru acest tip de activitate: garanteaza intimitate, lini?te deplina, lipsa reclama?iilor din partea vecinilor privind programul de lucru sau livrarile timpurii ?i zero riscuri de a fi umbrit de construc?ii viitoare. Situa?ie Juridica: Toate actele sunt complete ?i la zi: cadastru, intabulare, certificat de urbanism informativ ?i extras de carte funciara liber de sarcini. Pregatit pentru vanzare imediata. Pre?: 52.000 EUR (U?or negociabil) Contact Proprietar: ID anun? : 1793103917