Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru

Ghencea, Bucureşti

3 luni în urmă

Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru - 1

Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru - 2

Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru - 3

Agenție

Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru

133.000 €

167.30 € / mp

Ghencea, Bucureşti

Suprafață teren:

795,42 mp

Descriere teren

Teren: 795.42 mp Deschidere: 14 m Locatie: Bragadiru, Str. Alunului (zona rezidentiala, aproape de Bucuresti) 1 Posibile tipuri de proiecte In functie de regimul urbanistic al zonei (PUG / PUZ Bragadiru), exista cateva tipuri de constructii posibile: Casa unifamiliala (P+1E sau P+M) Cel mai des intalnit proiect in zona. Ideal pentru o familie, cu o amprenta la sol de 120150 mp. Restul terenului ramane pentru curte, loc de parcare si spatiu verde. Retrageri minime uzuale: fata de strada: 45 m lateral: 23 m pe fiecare parte spate: 5 m Avantaj: autorizatia se obtine relativ simplu, fara PUZ suplimentar (daca e zona deja reglementata pentru locuinte). Duplex (doua unitati locative lipite) Foarte rentabil pentru terenuri de 1416 m latime. Se pot realiza doua unitati P+1E, cu terenuri de ~350 mp fiecare. Fiecare are front propriu de 7 m si acces la strada. Necesita respectarea regulilor de retragere si calcul atent al CUT (coeficient de utilizare a terenului). Avantaj: investitie cu dublu potential (poti vinde sau inchiria una dintre unitati). Mic bloc / imobil colectiv mic (P+2E / P+3E) Posibil doar daca zona are regim de inaltime permis. Necesita PUZ sau PUD aprobat. Potrivit pentru 612 apartamente. In unele zone din Bragadiru se aproba P+2E+M (max. CUT 1.6 POT 4045%).

Citește mai mult Citește mai puțin