Teren Intravilan 2953 mp – Ideal Proiect Rezidențial | Alexandriei

ID intern proprietate - P11686 ID - P14323 Oportunitate Excepțională de Investiție și Dezvoltare Imobiliară! Vă prezentăm un teren intravilan generos, cu potențial ridicat de dezvoltare, situat într-o zonă urbană în plină expansiune. Această proprietate este ideală pentru construirea unui ansamblu rezidențial, duplexuri sau locuințe individuale spațioase. > Suprafață totală: 2953 mp > Dimensiuni: 19.4 m lățime x 152.2 m lungime > Tip teren: Intravilan, urban > Acces: Drum asfaltat > Împrejmuire: Gard existent > Utilități disponibile: Apă curentă, gaz, electricitate, canalizare > Situație juridică: Fără sarcini, pregătit pentru tranzacție Potențial de dezvoltare: > Proiecte de tip P+2 cu apartamente spațioase > Complex de vile sau duplexuri cu curți individuale > Locuințe individuale de mari dimensiuni Indicatori Urbanistici: > P.O.T. 45% – Permite o amprentă la sol de până la 1328.85 mp, ideală pentru construcții spațioase. > C.U.T. 0.90 – Suprafață construită desfășurată maximă: 2953 \cdot 0.90 = 2657.7 \text{ mp} > Regim de Înălțime aprobat: P+1E, cu posibilitate de extindere la P+2, conform reglementărilor urbanistice din zonă. Autorizație existentă: > Proiect aprobat pentru clădire rezidențială P+1E, ceea ce permite demararea imediată a lucrărilor. > Posibilitate de adaptare/extindere a proiectului în conformitate cu indicatorii urbanistici. Avantaje cheie: > Zonă urbană cu infrastructură dezvoltată > Acces facil la utilități și transport > Flexibilitate în configurarea proiectului > Casă existentă locuibilă pe teren – opțiune imediată de utilizare Nu ratați această șansă unică de a investi într-un teren cu valoare strategică și potențial de creștere pe termen lung!