1.800mp Bdul Gh Sincai, proiect autorizat 70 apt, regim S...
3 luni în urmă
5
  • Agenție

1.800mp Bdul Gh Sincai, proiect autorizat 70 apt, regim S...

3.750.000 €

Timpuri Noi, București

Suprafață teren:
1.808 mp

Descriere

Raportează anunț

1.800mp Bdul Gh Sincai, proiect autorizat 70 apt, regim S...

Teren de vanzare B-dul Gheorghe Sincai / Calea Vacaresti, Sector 4, Bucuresti O oportunitate excelenta pentru dezvoltatori imobiliari: teren intravilan de 1.795 mp (1.808 mp din masuratori), situat in zona B-dul Gheorghe Sincai Calea Vacaresti, intr-o zona urbana cu potential ridicat. Conform autorizatiei de construire din 2017 (expirata), pe teren a fost aprobat un proiect cu: Regim de inaltime S+P+7+pod 70 apartamente ~80 locuri de parcare Astazi, terenul beneficiaza de un Certificat de Urbanism emis in 2024, care permite regim de inaltime S+P+8 si coeficienti urbanistici generosi: POT max. 70% si CUT max. 3.0. Aceasta configuratie ofera premisele pentru un proiect optimizat, cu 7580 apartamente si 90100 locuri de parcare, in functie de solutia arhitecturala si de compartimentare. ???? Detalii principale Suprafata teren: 1.795 mp (acte) / 1.808 mp (masuratori) Regim juridic: intravilan, curti constructii, CF nr. 201157, cadastru 201157 Zona fiscala: A, una dintre cele mai bine cotate din Bucuresti Subzona urbanistica: M2 (mixt, P+14 admis, accente inalte) Regim aprobat CU 2024: S+P+8 POT max.: 70% CUT max.: 3.0 Suprafata construita desfasurata posibila: ~5.400 mp Suprafata construita la sol: ~1.250 mp ???? Situatie urbanistica Autorizatie 2017 (expirata): S+P+7+pod, 70 apartamente, ~80 locuri parcare Certificat de urbanism 2024 (valabil): S+P+8, POT 70%, CUT 3.0 Autorizatia de construire este in lucru pentru S+P+7+pod, iar vanzarea se face cu obligatia obtinerii acesteia de catre proprietar - imaginile din listare au rol de prezentare si reprezinta realitatea proiectului ???? Detalii tranzactie Pret vanzare: 3.750.000 + TVA (taxare inversa) Conditie: proprietarul preda terenul cu autorizatia de construire obtinuta Destinatie ideala: dezvoltare rezidentiala sau mixta (locuinte + spatii comerciale la parter) ???? Pozitionarea, coeficientii urbanistici si documentatia avansata fac din acest teren o investitie strategica, cu randament ridicat pe termen mediu. Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.
Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 7240233 Actualizat în: 13 Decembrie 2025
Suprafață teren: 1.808 mp
Vezi Hartă

Proprietăți similare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare