Metalurgiei - Dealul Bradului - 10.000mp | Zona M2 - S+P+14E | Hub de Transport DR9

Specifica?ii: 10.000 mp, S+P+12E + 2 niveluri (maxim S+P+14E), P.O.T. 70% ?i C.U.T. 3,0, deschidere 82m, func?iuni Mixte (Reziden?ial, Comercial, Birouri, Servicii). Suprafata terenului: 10.000 mp (82m x 121m) Destinatie: Birouri, Comercial, Rezidential, Servicii Descriere: Proprietar, vand teren de 1 hectar (10.000 mp), in zona Metalurgiei - The Grand Kristal Residence, pe Drumul Dealul Bradului nr. 203-209, Sectorul 4. Parametri urbanistici, subzona mixta M2: conf CU mai 2026: - Regim de inal?ime: S+P+12E + 2 niveluri (maxim S+P+14E). - Indicatori: P.O.T. 70% ?i C.U.T. 3,0 (aproximativ 30.000 mp ADC). - Func?iune: Mixte - Reziden?ial, Comercial, Birouri, Servicii. - Geometrie: Deschidere de 82 m la Strada Dealul Bradului 203-209, conform ADIZMB si DR9 Sud Express, Strada Propusa 25 (profil 24 m) Nodului Rutier 02 Conectivitate Metropolitana (Orbital Bucure?ti): Amplasamentul este nodul central al noii viziuni de mobilitate din sudul Capitalei: - Situat in proximitatea imediata a Nodului Rutier 02 al viitorului Drum Radial 9 (Sud Expres), care va conecta Bulevardul Metalurgiei direct cu Autostrada A0 ?i Centura Bucure?ti. - Conexiune proiectata intre DR9 ?i strada Dumitru Brumarescu prin Strada Propusa 25, asigurand un flux constant de tranzit ?i vizibilitate majora. - Vecinata?i consolidate: Grand Kristal Residence, Metalurgiei Park, Metro, Auchan, Jumbo. Pre?: 225 Euro mp. Aceasta proprietate se adreseaza investitorilor care doresc sa securizeze o pozi?ie strategica inainte de finalizarea lucrarilor la infrastructura DR9 (estimata 2027-2028), beneficiind de cea mai mare densitate construita permisa in afara zonelor centrale. Localizare GPS: 44.357562, 26.135195 ID anun? : 1774010046