4 luni în urmă
5
- Agenție
Teren 2500mp Berceni-Grand Arena-Europa Unita, ideal investitie
868.350 €
350 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori: Teren situat intr-o zona noua, moderna, cu acces rapid catre principalele artere ale Capitalei, cu acces integrat la spatii comerciale si facilitati.
Detalii tehnice:
Teren 2481 mp situat, str. Drumul Binelui, in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M;
– Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56
– Suprafata maxima admisa spre edificare este de 3870 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii.
– In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila.
Descrierea imobilului:
– Toate utilitatile la limita de proprietate.
– Terenul este perfect plan, fara umpleri de pamant sau decopertari anterioare; nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati.
– Deschiderea la strada este de 23,4 ml la Drumul Binelui.
– La partea din spate, se invecineaza cu proprietati ce sunt deservite de un drum de 6m latime creat prin dezmembrare si care face accesul catre Drumul Gilaului. Astfel acest drum poate fi continuat si pe aceasta parcela, creandu-se legatura intre Drumul Binelui si Drumul Gilaului.
Alte detalii:
– A fost emis CU de construire in septembrie 2025
– Statia de metrou cea mai apropiata este Aparatorii Patriei, aflata la 1,5 km de teren.
– In fata parcelei se afla noul Kaufland si Lidl Drumul Binelui.
– Posibilitatea de dezvoltare este de aproximativ 45 apartamente cu suprafata medie de 60 mp utili/ apartament + separat terasa/balcon, sau 4 duplexuri(8 unitati), sau 10 vile insiruite.
In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 2919633
Actualizat în: 23 Aprilie 2026
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Sere, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
192
m
Statia Metro Berceni linii : 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
512
m
Statia Editura Aramis, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
542
m
Statia Metro Berceni, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
693
m
Școală
Gradinita nr. 149
Învățământ
aprox.
1106
m
Gradinita nr.264, "101 dalmatieni"
Învățământ
aprox.
1223
m
Gradinita nr. 264
Învățământ
aprox.
1234
m
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 130
Învățământ
aprox.
1326
m
Recreere
Sere
Recreere
aprox.
398
m
Hornbach
Supermarket/Mall
aprox.
502
m
Centrul comercial Grand Arena
Supermarket/Mall
aprox.
586
m
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
676
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Berceni
- Terenuri de vânzare în Sector 4
- Terenuri de vânzare în Apărătorii Patriei
- Terenuri de vânzare în Giurgiului
- Terenuri de vânzare în Sud
- Terenuri de vânzare în Metalurgiei
- Terenuri de vânzare în Văcăresti
- Terenuri de vânzare în Tineretului
- Terenuri de vânzare în Mărășești
- Terenuri de vânzare în Brâncoveanu
- Terenuri de vânzare în Olteniței
- Terenuri de vânzare în Eroii Revoluției
