DIRECT PROPRIETAR !!! 0% COMISION 150Eur mp - 45.552 mp Teren intravilan in suprafa?a totala de 45.552 mp situat in ora?ul Pope?ti-Leordeni, jude?ul Ilfov Pozi?ie strategica pentru dezvoltare reziden?iala ?i comerciala Va oferim spre vanzare un teren intravilan cu o suprafa?a generoasa de 45.552 mp, compus din trei parcele, in suprafe?e de 31.100 mp, 9.452 mp ?i respectiv de 5.000 mp. Terenul este situat in ora?ul Pope?ti-Leordeni jude?ul Ilfov, intr-o zona in plina expansiune, ideal pentru investi?ii imobiliare. Detalii principale: Destina?ie urbanistica: Conform noului Plan Urbanistic General al ora?ului Pope?ti-Leordeni, terenul este inclus in zona M, fiind permisa construc?ia de cladiri astfel: - pentru func?iunea de locuire: regimul maxim de inal?ime este de P+4 Etaje; - pentru func?iunea de birouri: regimul maxim de inal?ime este de P+11 Etaje. Acces rapid ?i strategic: - Loca?ia terenului, situata in apropierea Splaiului Unirii, permite conexiuni rapide catre ?oseaua de Centura DNCB ?i acces facil la autostrazile A0, A1 si A2, oferind un avantaj semnificativ in ceea ce prive?te mobilitatea ?i transportul. - Accesibilitatea ridicata catre principalele artere rutiere din zona face ca acest teren sa fie perfect atat pentru proiecte reziden?iale, cat ?i comerciale. Utilita?i: Disponibile in imediata apropiere. Localizare de excep?ie: Acest teren este situat intr-o zona strategica din Ora?ul Pope?ti-Leordeni, jude?ul Ilfov, la doar cateva minute de Splaiul Unirii, ceea ce faciliteaza accesul rapid catre centrul Capitalei, dar ?i catre zonele periurbane. In imediata vecinatate se regasesc institu?ii de inva?amant, supermarketuri, ansambluri reziden?iale ?i spa?ii verzi, ceea ce transforma zona intr-o comunitate urbana bine conectata. De asemenea, apropierea de ?oseaua de Centura DNCB ?i conexiunile rapide catre autostrazile A0, A1 si A2 ofera un avantaj semnificativ pentru logistica ?i transport, respectiv asigura totodata o mobilitate excelenta pentru reziden?i ?i investitori. Avantaje cheie: Localizare excelenta: In proximitatea unor puncte de interes esen?iale, precum: - Mega Image, - Gradini?a Nr. 1, - Liceul Teoretic Radu Popescu, - Complexurile reziden?iale Confort City, Trend Residence ?i Hils Splai. Zona cu poten?ial ridicat de dezvoltare: Cererea crescuta pentru locuin?e ?i spatii comerciale in aceasta parte a ora?ului transforma acest teren intr-o alegere ideala pentru investitori. In apropiere, se afla in construc?ie un ansamblu reziden?ial de mari dimensiuni. De asemenea, la o distanta de 500 m de terenul propus spre vanzare se afla in amenajare Parcul Viscofil, in suprafa?a de 80.000 mp, ce prevede 7 terenuri de sport, 2 locuri de joaca, skatepark de 300 mp, precum ?i parcare de 300 de locuri. Acces facil la transportul in comun: Terenul beneficiaza de o pozi?ionare excelenta fa?a de re?eaua de transport public, fiind situat in apropierea sta?iei STB cu linia 223, la o distan?a de numai 500 m fa?a de proprietate. In ceea ce prive?te situa?ia juridica a terenului, precizam faptul ca terenul este liber de orice sarcini ?i se afla in proprietatea unei singure persoane fizice. Concluzionand, acest teren reprezinta o oportunitate rara pentru investitorii ?i dezvoltatorii care cauta o loca?ie strategica cu poten?ial ridicat de cre?tere ID anun? : 1751874663