Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare un teren in intravilan, cu o casa batraneasca si foisor, situat pe o strada linistita din Sector 3, zona Republica Hala Laminor, ferit de agitatie orasului, dar cu acces rapid catre metrou, A2 si centre comerciale. Proprietatea se diferentiaza prin pozitia sa excelenta intr-o zona de case in continua dezvoltare, oferind oportunitate ideala pentru reconstructie sau extinderea cladirii existente. Casa batraneasca are o suprafata construita de 61 mp si poate fi pastrata sau demolata pentru a construi o locuinta moderna, in conformitate cu certificatul de urbanism. Casa este alcatuita dintr-un vestibul+3 camere, si lipit de ea un foisor acoperit. P.O.T (Procent de ocupare a terenului) - max 60% C.U.T. P (Coeficient de utilizare a terenului Parter) 0.6 CUT P+1 (Coeficient de utilizare a terenului Parter+Etaj) - 1.2 (in cazul mansardelor, se admite o depasire C.U.T proportional cu suplimentarea ADC cu maxim 0.6 din AC); RHmax=P+1 (7 metri) Curtea este generoasa, cu o suprafata totala de 359 mp, imprejmuita si accesibila auto, utilitati principale: curent electric si put, iar restul utilitatilor la poarta (gaz, canalizare). Zona beneficiaza de numeroase facilitati: 4 scoli generale, un liceu tehnologic, gradinite, iar in apropiere se afla IKEA, Carrefour, Auchan Titan, Dedeman si Jumbo. In viitorul apropiat, zona va fi completata si de un parc acvatic, sporind atractivitatea imobilului. Proprietatea este potrivita in special pentru cei care doresc o locuinta personalizata, oferind posibilitatea de a reconstrui sau extinde, cu acces rapid catre metroule Republica (3 min), Titan (8 min) si Nicolae Teclu (8 min), precum si catre principalele artere ale sectorului. Suprafata teren: 359 mp Suprafata constructie existenta: 61 mp Amprenta casei: 61 mp Deschidere la strada: 12,24 ml Pret: 125.000 euro;, nu se adauga TVA Se accepta schimburi cu alte imobile evaluate corect, precum si sistem de rate + avans. Actele sunt la zi. Oferim consultanta gratuita pentru achizitie si documentatie. Oferta apartine agentiei Top Estate Team ( ) ID anun? : 1769086923