ZONA COLENTINA I TEREN INTRAVILAN CU PUD APROBAT I 1.746 MP

Colentina, Bucureşti

Proprietate publicată fără poze. Cere poze vânzătorului

4 zile în urmă

Proprietar
Comision 0%

ZONA COLENTINA I TEREN INTRAVILAN CU PUD APROBAT I 1.746 MP

1.400.000 €

Colentina, Bucureşti

Descriere teren

DESCRIERE GENERALA Se ofera spre vanzare un teren intravilan de 1.746 mp, amplasat in una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale ale Bucurestiului zona Colentina, Sector 2. Proprietatea vine cu Plan Urbanistic de Detaliu realizat si autorizatie de construire in curs de obtinere, reprezentand o oportunitate exceptionala pentru dezvoltatori imobiliari care doresc sa inceapa imediat un proiect rezidential. DATE TEHNICE ALE TERENULUI Suprafata totala a terenului este de 1.746 mp, iar proiectul aprobat prevede un ansamblu de locuinte colective alcatuit din doua corpuri independente. Corp C1 are o suprafata desfasurata totala de 2.250 mp, cu regim de inaltime P+2E+3 Retras, propunand 22 de apartamente sub 100 mp. Corp C2 are o suprafata desfasurata totala de 482 mp, cu regim de inaltime P+2E+3 Retras, propunand 7 apartamente. In total, ansamblul cuprinde 29 de unitati locative, din care 4 dotate cu statii de incarcare pentru masini electrice. Indicatorii urbanistici aprobati sunt: POT 42,50%, CUT 1,58, suprafata construita totala C1+C2 de 742 mp si suprafata desfasurata totala C1+C2 de 2.732 mp. Spatiile verzi reprezinta 31,34% din suprafata terenului, iar parcarile sunt dotate cu statii de incarcare pentru masini electrice. SITUATIE JURIDICA SI URBANISM Terenul se afla in domeniul privat, fara interdictii de construire. PUD-ul a fost elaborat si avizat de Primaria Sector 2 Bucuresti, iar autorizatia de construire este in curs de obtinere ceea ce inseamna ca investitorul poate demara efectiv lucrarile intr-un termen foarte scurt. Terenul este incadrat in subzona L1 conform PUZ S2 subzona locuintelor unifamiliale, individuale si colective mici P+2E+3ER. LOCALIZARE SI ACCES Proprietatea se afla in zona Colentina, Sector 2, cu acces direct din doua strazi, beneficiind de pozitionare strategica fata de principalele artere ale orasului. Zona dispune de toate utilitatile racordate sau racordabile: retea electrica (Enel), apa si canalizare (Apa Nova), gaze naturale cu conducta de distributie cu presiune redusa. DE CE ESTE O OPORTUNITATE EXCEPTIONALA? PUD realizat si avizat documentatie completa, fara birocratie suplimentara Autorizatie de construire in curs demarare rapida a lucrarilor 29 de unitati locative aprobate portofoliu consistent pentru orice dezvoltator Statii de incarcare EV incluse in proiect aliniere la standardele europene actuale Zona rezidentiala consolidata cu cerere ridicata de locuinte noi Acces din doua strazi flexibilitate maxima in organizarea santierului si a ansamblului finit Spatii verzi 31% standard ridicat de calitate a vietii pentru viitorii locatari Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Id intern: P5338

Citește mai mult Citește mai puțin