2 luni în urmă
3
- Agenție
Teren Premium 2.124 mp, Șos. Colentina- Gherghitei
2.500.000 €
1,177.02 €
/ mp
Colentina, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Teren Premium 2.124 mp | Deschidere 54m Șos. Colentina. deal Retail/Clinică
Descriere Generală
Vă oferim spre vânzare o oportunitate strategică de investiție: un teren intravilan situat într-o locație cu vizibilitate maximă, la intersecția Șoselei Colentina cu Strada Gherghiței. Datorită poziționării la nodul rutier și a fluxului constant de trafic, proprietatea reprezintă un punct de reper pentru orice dezvoltare comercială sau de servicii.
Indicatori Tehnici și Urbanistici
Suprafață totală: 2.124 mp
Deschidere: 54 ml direct la Șos. Colentina (vizibilitate excelentă)
&incadrare Urbanistică: Subzona mixtă M3
Regim de înălțime: P+4
Potențial: Coeficient de utilizare a terenului (CUT) și Procent de ocupare (POT) generos, specific zonei M3.
Puncte Forte si Utilizări Recomandate
Terenul beneficiază de un trafic pietonal și auto intens, fiind situat într-o zonă de tranzit major. Este configurația ideală pentru:
Retail/Supermarket: (Ancoră comercială pentru cartier).
Medical: Clinică privată sau centru de recuperare.
Auto/Showroom: Datorită deschiderii largi la artera principală.
Servicii Drive-Thru: Food Drive (acces facil din fluxul auto).
Corporate: Sediu de companie sau clădire de birouri reprezentativă.
Detalii Financiare
Preț: 2.500.000 Euro (Negociabil)
Disponibilitate: Imediată
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 3490302
Actualizat în: 20 Aprilie 2026
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Cartier Colentina linia:21
Mijloace transport
aprox.
92
m
Cartier Colentina
Mijloace transport
aprox.
102
m
Statia FC Juventus linia 182, 253
Mijloace transport
aprox.
324
m
Statia Oituz linia 682
Mijloace transport
aprox.
368
m
Școală
Universitatea Lumina
Învățământ
aprox.
203
m
SCOALA SI MOSCHEE AL-QUDS
Învățământ
aprox.
215
m
Facultatea de Constructii
Învățământ
aprox.
344
m
Scoala Generala nr. 32
Învățământ
aprox.
788
m
Recreere
Pizza Express Delivery
Restaurante
aprox.
65
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
253
m
Alege
Supermarket/Mall
aprox.
268
m
Mega Image Colentina Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
549
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Colentina
- Terenuri de vânzare în Sector 2
- Terenuri de vânzare în Tei
- Terenuri de vânzare în Pantelimon
- Terenuri de vânzare în Ștefan cel Mare
- Terenuri de vânzare în Andronache
- Terenuri de vânzare în Moșilor
- Terenuri de vânzare în Muncii
- Terenuri de vânzare în Obor
- Terenuri de vânzare în Doamna Ghica
- Terenuri de vânzare în Pache Protopopescu
- Terenuri de vânzare în Barbu Văcărescu
