REOS GROUP va propune spre vanzare un teren cu poten?ial excelent de dezvoltare, situat intr-una dintre cele mai apreciate ?i lini?tite zone din Bucure?ti Ion Mihalache / Domenii, pe o strada infundata, ferita de trafic ?i zgomot. Caracteristici teren: Suprafa?a totala: 208 mp Amprenta la sol: 92 mp Suprafa?a construita desfa?urata (SCD): 245 mp Curte in fa?a: 57 mp prevazuta cu doua locuri de parcare Curte libera in spate: 60 mp Teren fara pere?i comuni (fara calcan) ideal pentru construc?ie aerisita Toate utilita?ile (curent, apa, gaz) sunt deja racordate, cu contracte active Regim urbanistic aprobat (PUD + PUZ): Regim de inal?ime aprobat: S+P+1E+M CUT: 1.3 POT: 45% Momentan pe teren exista o casa veche, demolabila. PUD-ul aprobat permite demolarea completa a construc?iei existente ?i construirea integrala conform proiectului aprobat Impartire/suprafete: - subsol - pana la 92mp - parter: living/dining 30mp, bucatarie 13mp, baie 3.6mp, camera tehnica 2.4mp + curte de lumina 12mp (posibil spatiu de depozitare) - etaj 1: dormitor matrimonial 28mp (incl. dressing) cu baie proprie + doua dormitoare 12mp si 14mp + a doua baie - mansarda: doua camere de 18mp si 19mp, fiecare cu terasa de 13mp + posibiilitatea adaugarii unei bai / camere de depozitare. BONUS: Se ofera proiect complet de arhitectura, cu randari 3D ?i impar?irea pe nivele (subsol, parter, etaj, mansarda), perfect adaptat PUD-ului. Localizare excelenta: La cateva minute de Pia?a Domenii, Facultatea de Agronomie, Parcul Copilului Zona reziden?iala exclusivista ?i lini?tita, ideala pentru locuin?a de familie sau dezvoltare imobiliara premium Avantaj major: Terenul este pregatit pentru construc?ie imediata documenta?ia urbanistica este deja ob?inuta, utilita?ile sunt trase, iar proiectul arhitectural este inclus. Pentru mai multe informa?ii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezita?i sa ma contacta?i! Publi24_1753208612