Fiti bineveniti in zona noastra preferata= C.P.B.=Cartierul Padurea Baneasa! Detaliem minusuri dar si plusuri ascunse unui ochi neavizat. Acest anunt face referire la comunitatea de la Berivoiul Mare si la disponibiliatea unei suprafete de teren=parte integranta din PUD-ul existent. S totala= 490 mp S curte=390 mp cu deschidere 13 m la Piscul Rusului Pret anuntat=88000 E, negociabil. Acces din Nord spre Sud=rezulta curte insorita Electricitate = da, lotul este parte parte integranta din  comunitatea cu acces la transformatorul existent Internet=da, fibra optica DIGI= cablul subteran trece prin fata terenului Urbanistic=autorizabil direct si independent de PUZ -PUD existent -Hmax P+2E+M -CUT=1.3 -POT=45% -se construieste pe limita de proprietate cu lotul invecinat in partea stanga si retragere de minim 3 m in partea dreapta Teren Drumul Varful Berivoiul Mare 1. LOCALIZARE = nr. 33 in harta zonei -oaza urbanistica si oaza de verdeata -intre Jandarmeriei/Stegarului si Piscul Rusului Berivoiul Mare CONCEPTUL SI-A ATRAS LOCUITORII =VECINATATILE DAU PLUSVALOARE Calitatea comunitatii este data de organizarea urbanistica =vezi plansa PUD -acelasi regim maxim de inaltime pentru toata comunitatea -gardurile proprietatilor sunt aliniate -retragerile obligatorii pentru noua latime a strazilor conform PUZ Nord este efectuata (vezi plansa PUZ Nord) -strazi de incinta facile pentru accesul +manevrele masinilor de interventii 2. ACCESUL =prin strazi largi si doar pietruite(in administrarea PS1): -prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Piscul Mare-Berivoiul Mare/Piscul Rusului=cca 1,5 km acces pietruit -prin Centura-Piscul Mare-Piscul Rusului/Berivoiul Mare -pe langa Scoala Aletheaa-Piscul Mosului-Berivoiul Mare -vezi harta, indica cel mai bine. 3. UTILITATI/ cum se traieste in comunitate: - pompa de caldura aer-apa inca din 2014 - electricitate = transformatorul comunitatii -panouri solare -apa cristalina din puturi la mare adancime - fose - internet fibra optica-DIGI=cablu subteran 4. Terenurile in comunitate=autorizabile azi: - au doua nr. de carte funciara/de cadastru=pentru lot si pentru cota aferenta -retragerile sunt deja efectuate pentru noua latime a strazilor din PUZ Nord (vezi plansa de PUD) -cat se cumpara, atat ramane/nu mai suporta alte retrageri pentru strada - daca terenul face parte din parcelarea comunitatii =are acces la transformatorul de energie electrica=bransare directa(exista deja acorduri notariale solicitate  de firmele furnizoare de utilitati). 5. IMPORTANT: -aici este un mod de viata - intrebati  locuitorii  = comunitatea ofera transparenta si pretinde reciprocitate. Sa ai o zi buna in fiecare zi! Cristiana,  ImobilareNord.