Fiti bineveniti in zona noastra preferata: Cartierul Padurea Baneasa! Exemplificam un teren de cinci stele langa Padurea Baneasa= Padurea Baneasa =un element magnific daruit de natura =magnetul zonei conform discutiilor purtate cu vizitatorii/cumparatorii zonei in peste 20 de ani de activitate S= 3146 mp -teren cu dubla deschidere, la Stegarului si la Piscul Pietrei -P=250E/mp. Cateva caracteristici despre C.P.B.: -Bucuresti= Capitala Romaniei -sectorul 1 -un teritoriu de cca 700 Ha(cat un stat) -teritoriul este reglementat urbanistic prin PUZ Nord -PUZ Nord este anulat dar are circulatiile aprobate -zona cuprinde traseul DR 4(vezi Drumul Expres in plansa PUZ Nord). Mergi intai sa vezi: -Regimentului-dupa intersectia cu Jandarmeriei=in fata padurii -Stegarului = pe langa padure =intri in Piscul Corbului-Opalului-Agatului - Drumul Agatului, Muntele Gaina, Aleea Papusa, Drumul Lapus -CU ATENTIE LA SENSURI(DRUMUL LAPUS TE OBLIGA SA MERGI SPRE CENTURA); INTRA SI DIN ERACLIE ARION SI OBSERVA ZONA (ACCES DIN DN1) -Stegarului-Piscul Pietrei-Piscul Mare-Sos. Odaii-Centura Nord(ARTERA PRINCIPALA CE STRABATE ZONA DE LA REGIMENTULUI PANA IN CENTURA) - la Berivoiul Mare ajungi pin Piscul Mare si Piscul Rusului=ambele strazi te conduc la comunitatea case -Berivoiul Mare(nr. 33 in harta zonei)=o localizare indrazneata=comunitatea de case cu POMPE DE CALDURA AER-APA inca din anul 2014 -Piscul Mosului(cu scoala Aletheea), te conduce tot spre Berivoiul Mare Evidentiem in mod repetat: A. PUZ-ul de Nord este mentionat in fiecare Certificat de Urbanism emis de PS1 - PUZ-ul Nord este anulat dar are efecte juridice create=circulatii aprobate(strazi) - in fiecare CU emis de PS1 se recomanda suprapunerea terenului in PUZ Nord/trama stradala=exista strazi care nu se vad in teren dar exista in plansa PUZ Nord B. Acces/circulatie/ latimea strazilor: 1. latimea este absolut necesara atat pentru obtinerea "avizului de circulatie" de la PMB cat si 2. pentru lucrarile de bransare la utilitati C. Exista DR4 in zona=vezi traseul in plansa PUZ Nord. Cu ce ne ocupam? 1. Impreuna cu cei interesati, cream comunitati de calitate= calitatea este data de organizarea urbanistica: a. concept cu inaltimi constante= vecinatatile dau plusvaloare sau nu densitate redusa, aliniere garduri+trotuare b. strazi largi /facile pentru accesul +manevrele masinilor de interventii c. strazi cu latimea necesara pentru efectuarea lucrarilor de bransare la utilitati 2. Descoperim si evidentiem terenuri/ loturi/ oferte adaptate criteriilor de cautare cerute de dumneavoastra dar care se incadreaza/respecta: - HCGMB 66/2006 - "Conform Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/1996, republicat, Anexa 4, art. 4.11.1, accesele carosabile ce se realizeaza prin alei de deservire locala (fundaturi) ce au o lungime de 100 m, vor avea minim 2 benzi (total 7m), cu trotuar cel putin pe o latura si supralargiri cu manevre de intoarcere la capat." Sa ai o zi buna in fiecare zi! ImobilareNord.