Teren intravilan 5.360 mp + AC hale 2.421 mp, front DJ107M, Vlaha

Localizare si acces. Teren in intravilanul localitatii Vlaha, comuna Savadisla, jud. Cluj, cu front la DJ107M (km 6+390) si acces rapid la autostrada A3. Retragere impusa fata de drum: 22 m din axul drumului. Zona are vecinatati industriale si logistice noi.Teren. Suprafata utila de 5.360 mp, din 3 parcele cu CF individuale.Categoria de folosinta este arabil, intravilan, in UTR I (HCL nr. 111/29.12.2022). Terenul are forma de fasie alungita, cu o lungime de aproximativ 215 m, intre DJ107M si autostrada. Proprietate persoana fizica. Extrasele CF sunt disponibile la cerere.Autorizatie de construire. AC nr. 10/14.04.2025, valabila 24 luni pentru inceperea lucrarilor (pana la 14.04.2027). Pentru hale de productie si depozitare, cu spatii administrative si showroom, imprejmuire, amenajare acces din DJ107M si bransamente la apa-canal, pluvial si energie electrica. Parametri:suprafata construita 2.094,3 mp, desfasurata 2.421,4 mp, utila 2.302,3 mp;Hala 1: Sc 781,5 mp, Ad 1.028,0 mp, Au 968,5 mp;Hala 2: Sc 1.312,8 mp, Ad 1.393,4 mp, Au 1.333,8 mp;regim de inaltime P+1E, Hmax 9,15 m, cornisa 7,00 m;POT propus 37,5% (maxim 45%), CUT 0,5 (maxim 1,0);17 locuri de parcare in incinta.AC este emisa pentru 5.585 mp, din care 225 mp sunt prevazuti pentru cedare catre circulatia publica. Autorizatia este emisa pe o persoana juridica, iar modalitatea de transfer se stabileste la negociere.Utilitati si constrangeri tehnice. Bransamente la apa, canalizare si energie. Pe capatul sud-vestic al terenului trece o LEA 20 kV, cu zona de protectie de 25 m. Proiectul prevede relocarea stalpului existent. Culoarul de protectie al autostrazii A3 atinge acelasi capat al terenului.Potential. Proiectul autorizat se preteaza pentru depozitare, logistica, productie usoara sau showroom, cu front la drum judetean.Conditii. Vanzare in exclusivitate. Documente disponibile la cerere: CF, AC, planse.Cod oferta / ID BLITZ: P185104