COMISION 0% | Teren 1,189mp intravilan | Sanpetru Strada Vulturului - Sanpetru (Brasov)

Iti prezint un teren intravilan de vanzare, cu o suprafata totala de 1.189 mp, pozitionat intr-o zona aerisita, potrivita pentru dezvoltari rezidentiale. Accesul se face facil din drum principal, iar amplasarea ofera un echilibru bun intre liniste si conectivitate. Este o optiune potrivita pentru cei care cauta spatiu real pentru constructie, intr-un cadru in plina dezvoltare. Terenul este integral intravilan si este impartit eficient in 242 mp zona construibila si 947 mp teren arabil, ideal pentru amenajarea unei curti generoase, gradina sau foisor. Deschiderea de 71 ml permite flexibilitate in proiectare, iar regimul urbanistic (POT 35%, CUT 1.05) sustine dezvoltarea unei locuinte individuale bine proportionate. Documentatia este clara, cu P.U.Z. aprobat si certificat de urbanism, iar utilitatile se afla in zona, facilitand demararea constructiei. Caracteristici: - Suprafata totala: 1.189 mp (intravilan) - Suprafata construibila: 242 mp - Teren arabil / curte: 947 mp - Deschidere la strada: 71 ml - Acces: drum de pamant (6 m latime) - POT: 35% - CUT: 1.05 - Destinatie: rezidential - Documentatie: P.U.Z. aprobat, certificat de urbanism - Utilitati: in zona - Disponibilitate: imediata Proprietatea permite dezvoltarea unei locuinte echilibrate, cu spatiu construit eficient si o curte extinsa pentru functiuni complementare. Diminetile pot incepe pe terasa casei, iar in spate, zona arabila poate deveni gradina, foisor sau spatiu de relaxare. Este potrivita pentru cei care cauta control asupra proiectului propriu si un stil de viata organizat, intr-un cadru linistit, dar cu acces facil catre puncte de interes.