Va propunem spre achizitie un teren cu suprafata de 6.753 mp, situat in comuna Sanpetru, in zona Strazii Narciselor DE589/5, in apropierea municipiului Brasov si a centurii ocolitoare. Terenul face parte dintr-o suprafata mai mare, reglementata prin PUZ aprobat prin HCL Sanpetru nr. 74/30.07.2026, pentru dezvoltarea unei zone rezidentiale cu functiuni complementare si cai de acces.Conform conceptului de parcelare aferent PUZ-ului, pe aceasta suprafata sunt prevazute:9 parcele destinate construirii de locuinte individuale;1 parcela mai mare, cu functiune mixta, destinata locuirii, comertului si serviciilor.Pentru zona locuintelor individuale sunt aprobati urmatorii indicatori:POT maxim: 30%;CUT maxim: 0,80;regim maxim: S(D)+P+E+M;inaltime maxima la coama: 10 metri;minimum 30% spatii verzi pe parcela.Pentru parcela cu functiune mixta:POT maxim: 40%;CUT maxim: 1,00;regim maxim: S(D)+P+E+M/Er;inaltime maxima la coama: 12 metri.Accesul la viitoarele parcele este prevazut din drumul interior reglementat prin PUZ, cu doua benzi de circulatie si trotuare bilaterale. Implementarea proiectului presupune realizarea infrastructurii rutiere si extinderea retelelor edilitare, conform documentatiei aprobate si conditiilor operatorilor.Proprietatea ofera unui dezvoltator posibilitatea realizarii unui proiect compact: 9 case individuale si o componenta mixta, intr-o zona aflata in expansiune, cu reglementarea urbanistica deja aprobata.Pret: 472.710 euro 70 euro/mp.Conceptul de parcelare este orientativ pana la efectuarea operatiunilor cadastrale de dezmembrare. Documentatia PUZ este disponibila pentru analiza.