Va propunem spre vanzare un teren cu suprafata de 4.399 mp, situat in Sanpetru, zona Str. Narciselor DE589/5, destinat unui proiect in zona de sport si agrement.Proprietatea face parte dintr-o dezvoltare urbanistica de 24.384 mp pentru care Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat prin HCL nr. 74 din 30.07.2026. Spre deosebire de loturile destinate dezvoltarii rezidentiale, aceasta parcela este pozitionata ca o oportunitate pentru un investitor sau operator care urmareste dezvoltarea unei sali de sport sau a unei facilitati de agrement, in conformitate cu reglementarile urbanistice aplicabile. Caracteristici:Suprafata: 4.399 mpPret: 70 /mp + TVAPret total: 307.930 + TVAPUZ: aprobat prin HCLDestinatie: sport si agrementTopografie: teren planAcces: integrat in proiectul urbanistic al zoneiPentru subzona de agrement si sport, HCL-ul de aprobare prevede:Regim maxim de inaltime: S(D)+P+2EPOT maxim: 40%CUT maxim: 1,00Hmax. la streasina: 12 mHmax. la coama: 14 m Acesti indicatori permit, raportat strict matematic la suprafata terenului, o amprenta maxima teoretica de aproximativ 1.760 mp si o suprafata desfasurata aferenta CUT de pana la aproximativ 4.399 mp, in limitele si conditiile stabilite prin documentatia urbanistica si proiectul ce urmeaza a fi autorizat.Pozitionarea terenului in interiorul unei viitoare dezvoltari cu componenta rezidentiala reprezinta un argument suplimentar pentru o investitie in sport si agrement: proiectul poate beneficia in timp de o baza de utilizatori formata chiar in zona imediat invecinata. Proprietatea se afla in proximitatea Brasovului, cu acces catre Str. 13 Decembrie si Str. Harmanului si la aproximativ 4,45,3 km de zona Coresi. Important pentru investitor: conform HCL, autorizarea constructiilor se va realiza dupa sau concomitent cu operatiunile necesare pentru asigurarea acceselor din domeniul public si a utilitatilor necesare investitiei. Lucrarile de extindere, racordare si bransare la retelele edilitare publice vor fi suportate de investitori si beneficiari.Documentatia PUZ, HCL-ul de aprobare si planurile proiectului sunt disponibile pentru analiza investitorilor interesati. Pentru informatii suplimentare sau o intalnire de prezentare a proiectului, va stau la dispozitie.