Comision cumparator: 0%. ASCENDENT IMOBILIARE TARGU MURES Va propune spre vanzare, in regim de Reprezentare Exclusiva un portofoliu funciar de exceptie format din 3 loturi adiacente (lipite), insumand o suprafata totala consolidata de 23.669 mp. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: https:// /watch?v=8Z-Bwfwc0dA Proprietatea este situata in extravilanul localitatii Sangeorgiu de Mures intr-o zona deosebit de pitoreasca si cautata. Datorita geometriei compacte si invecinarii cu liziera padurii, terenul ofera cadrul ideal pentru o dezvoltare imobiliara exclusivista. Flexibilitate totala la achizitie: Integral (23.669 mp) ndash; recomandat pentru dezvoltatori (proiect rezidential complet). Pe loturi mari individuale (conforme actelor de proprietate): Lotul 1: 10.080 mp (CF 54462 - Parcela 743/4) Lotul 2: 8.787 mp (CF 54455 - Parcela 743/6) Lotul 3: 4.802 mp (CF 54444 - Parcela 743/5). Parcelat pe bucaati mai mici ndash; adaptat pentru clientii de retail. Specificatii Tehnice amp; Avantaje Strategice: Dimensiuni ansamblu: Front total cumulat de cca. 75 - 77 metri liniari si o adancime uniforma de cca. 315 - 323 metri liniari. Topografie: Teren plan, curat, fara denivelari, optimizand la minimum costurile cu infrastructura. Potential de Parcelare: Latimea trupului unificat (peste 75 m) permite configurarea facila a unei strazi interioare centrale, generand parcele rectangulare excelente, fara pierderi masive de teren. Amplasament: Pozitionare linistita, ferita de agitatie, dar cu acces facil catre centrul comunei, spre Tg. Mures Regim Urbanistic amp; Utilitati (Conform Certificatului de Urbanism): Statut: Teren extravilan, pretabil pentru introducere in intravilan si construire prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Infrastructura edilitara: Certificatul de Urbanism din 2026 confirma disponibilitatea si obligativitatea avizarii retelelor majore din zona: Apa si Canalizare (SC AQUASERV SA) Energie Electrica (SDEE ELECTRICA SA) Gaze Naturale (SC DELGAZ GRID SA) Situatie juridica: Proprietar persoana juridica (firma). Carti funciare noi, la zi, curate si libere de orice sarcini. Certificat de Urbanism de informare valabil, pus la dispozitia cumparatorului. Sangeorgiu de Mures este cel mai dinamic pol de expansiune imobiliara de langa Targu Mures. Predictibilitatea tehnica, actele curate si cadrul natural deosebit din zona Manastirii Carmelite fac din aceasta proprietate o investitie sigura si profitabila. Consilier specializat pe aleasa oferta domnul Claudiu FISCA Telefon/ WhatsApp: