#EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARE Agentia LUX Imobiliare va propune spre VANZARE IN EXCLUSIVITATE, o oportunitate rara in inima Judetului Tulcea, LIVADA SABANGIA. Este amplasata in Sat Sabangia, Comuna Sarichioi, la 27 km (24 minute de mers cu masina) de Tulcea si la 107 km (1h 22 minute de mers cu masina) de Constanta, pe DJ222, la intrarea dinspre Sat Agighiol. Zona este cunoscuta pentru climatul sau bland ?i favorabil pomiculturii, contribuind la cre?terea unei recolte de calitate superioara. In plus, regiunea este una lini?tita, cu un peisaj natural deosebit, ceea ce face proprietatea atractiva ?i pentru alte utilizari precum agroturismul. Datorita amplasarii pe DJ222, locatia este usor accesibila oferind acces facil la pie?ele de desfacere din localitatile orasele vecine, dar si transportul u?or al echipamentelor ?i al recoltei. Proprietatea are o suprafata totala de 44.999 mp cu front stradal de 219.54 ml la DJ222 si 234.53 ml la un drum secundar si este compusa din: 1. PLANTATIE POMICOLA (2011) formata din 5.000 de pomi fructiferi bine intre?inu?i ?i productivi, dintre care: 800 de meri, 400 de peri, 200 de pruni, 550 de ciresi, 1800 de gutui, 950 de piersici nectarini, 300 de caisi. Pomii sunt planta?i pe randuri, asigurand un acces facil pentru lucrarile agricole ?i recoltare. Fructele se coc pe serie si astfel tot timpul anului pomii dau rod. 2. Cladire cu suprafata de 209 mp cu destinatia de LOCUINTA, construita pe fundatie din beton, cu structura de beton si inchideri perimetrale si compartimentari din BCA, acoperita cu tabla. Lucrarile de constructie au fost finalizate in 2012. Confortul termic este asigurat de centrala termica pe lemne, pompa de caldura si aparatul de aer conditionat. 3. DEPOZIT FRUCTE SI SEDIU FERMA cu o suprafata construita la sol de 408 mp si o suprafata desfasurata de 540 mp, compus din: 2 camere frigorifice cu capacitate de depozitare de 50 tone de fructe, spatiu de birouri si spatiu locativ. Cladirea are fundatie de beton, este construita din panouri sandwich de tip isopan pe structura metalica si este dotata cu 3 aparate de aer conditionat. 4. 3 ANEXE cu suprafata construita totala de 56 mp, dintre care una dispune de un cazan pentru producerea palincii si celelalte doua sunt folosite ca spatii de depozitare. UTILITATI: apa curenta, energie electrica 220V si 380V, foraj alimentare cu apa, adancimea de 42m, echipat cu pompa submersibila multieteajata, fosa septica, internet si cablu TV. UTILAJE SI ECHIPAMENTE: 1.TRACTOR GOLDONI ,motor DETROIT 2970cm3 ,4 cilindrii, 68CP 2.GRUP PRASITOR VELOX cu discuri motrice si palpator actionat hidraulic 3.MASINA DE STROPIT POMI tip NEBULIZATOR, cu rezervor de 1000 litri 4.REMORCA monoax ZAM, capacitate 2,5 tone 5.Plug cu 2 trupite, rabatare hidraulica 6.Motocositoare Goldoni, motor Lombardini 9CP 7.Tocator de crengi Caravaggi, motor Honda 9CP 8.Disc de 2,5m pentru taierea ierbii intre randuri 9.Sistem de irigatii prin picurare, suprafata de 4,3 ha. 10.Transpalet electric PEGASO ,capacitate ridicare 1300 kg, fabricat in Italia 11.CANTAR PLATFORMA KPZ, ecran LCD cu afisaj, capacite 1200 kg 12.Instalatia frig, grup compresor-condensator BITZER Germania, 2 bucati 13. Racitor de aer pentru umidificare Alfa Laval-Suedia,2 bucati Proprietatea este imprejmuita cu gard din plasa, oferind securitate ?i intimitate. Aceasta livada ofera nu doar o suprafa?a pomicola generos distribuita, ci ?i o infrastructura pregatita sa sus?ina un randament ridicat pe termen lung. LIVADA SABANGIA a demonstrat in fiecare an o productivitate ridicata, avand un poten?ial comercial foarte mare, datorita cererii constante pentru produse naturale. Este o afacere deja func?ionala, cu posibilitate de dezvoltare. PRET 320.000 Euro LIVADA SABANGIA reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa investeasca intr-o proprietate agricola productiva ?i bine intre?inuta. De asemenea, poate fi o baza solida pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile pe termen lung. Contacteaza-ne pentru a obtine mai multe informatii despre acest imobil: Marin Nicolae Alina Ioana E-mail: Facebook: Agentia Lux Lux Imobiliare Sediul Agentiei Lux Imobiliare: Strada Babadag, Nr 12, Bl 6, PARTER (vis-a-vis de CEC Bank) TULCEA ID anun? : 1728903055