Teren Intravilan Generos 1.470 mp Cernica (Sat Po?ta) Ideal P+2 Se ofera spre vanzare teren intravilan construibil, in suprafa?a totala de 1.470 mp, situat intr-o zona reziden?iala lini?tita ?i in plina dezvoltare din satul Po?ta, comuna Cernica, jude?ul Ilfov. Se poate imparti in doua terenuri separate, fiind locat intre 2 strazi. Detalii Tehnice ?i Urbanism Suprafa?a totala: 1.470 mp spa?iu generos ce permite multiple variante de configurare. Regim de inal?ime permis: P+2 (Parter + 2 Etaje), maxim 10m inaltime. Poten?ial constructiv: Suprafa?a ideala pentru construirea unei vile de mari dimensiuni cu o curte imensa, a unui duplex sau chiar a unui ansamblu de case locuin?e colective mici. Acte la zi: Teren intravilan, cu cadastru, intabulare ?i documenta?ie completa pregatita pentru vanzare. Loca?ie ?i Accesibilitate Amplasament: Sat Po?ta (Cernica), o zona aerisita, sigura ?i ferita de poluarea urbana. Acces auto direct: Conexiune rapida catre Bucure?ti prin drumul jude?ean DJ 301A, Centura Bucure?ti (DNCB) ?i Autostrada A2. Transport public: Sta?ie de autobuz in apropriere linia 407 asigura legatura directa cu sta?ia de metrou Republica. Avantaje Majore Suprafa?a flexibila: Cei 1.470 mp ofera intimitate totala fa?a de vecini ?i spa?iu pentru piscina, foi?or sau gradina amenajata. Regim P+2 generos: O oportunitate excelenta atat pentru utilizare personala, cat ?i pentru dezvoltatori imobiliari. Investi?ie cu poten?ial ridicat: Zona metropolitana cu cerere aflata in cre?tere constanta ?i pre?uri competitive. deschidere la strada (front stradal) 12 metri pre?ul dorit este in Euro,per total utilita?i sunt in imediata apropiere (curent, gaze, apa) Conexiune Directa A2 ?i Nodul Comercial Theodor Pallady Acces ultrarapid la Autostrada Soarelui (A2): Terenul se afla la doar cateva minute de nodul de urcare pe autostrada, oferind o ie?ire rapida din ora? spre Constan?a sau catre viitoarea autostrada de centura A0. Conexiune Pallady: Acces auto direct ?i facil catre Bulevardul Theodor Pallady, eliminand complet blocajele mari din trafic. Polul Comercial Pallady la indemana: In doar 12 15 minute de mers cu ma?ina se ajunge la cel mai mare hub comercial din estul Bucure?tiului, care include retaileri mari precum IKEA Pallady, Dedeman Pallady, [Leroy Merlin, Metro, Auchan ?i Decathlon. Acces Rapid la Re?eaua de Metrou Metrou Anghel Saligny & Nicolae Teclu: Prin legatura facila cu Bd. Theodor Pallady, se ajunge rapid la sta?iile de metrou Anghel Saligny ?i Nicolae Teclu (Magistrala 3). Aceasta ofera o alternativa excelenta de tip Park & Ride pentru momentele in care dori?i sa lasa?i ma?ina la intrarea in ora? ?i sa ajunge?i rapid in centrul Bucure?tiului. Alternativa prin Metrou Republica: Linia de autobuz regional 407 opre?te direct la sta?ia de metrou Republica (Magistrala 1), asigurand transport public direct din satul Po?ta direct in re?eaua subterana a ora?ului. Pretul este usor negociabil. ID anun? : 1784900141