Oportunitate de investitie unica: lot de teren 25.300 mp cu proiect autorizat pentru ansamblu rezidential Va prezentam spre vanzare un lot de teren cu suprafata generoasa de 25.300 mp, pozitionat strategic pe Soseaua Oltenitei DN4, in imediata apropiere a cartierului Danubiana si la doar cateva minute de Centura Bucuresti si Autostrada A0, Oras Popesti-Leordeni, Ilfov. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltatorii imobiliari, fiind autorizata pentru constructia unui ansamblu rezidential modern, format din 8 blocuri cu regim de inaltime Ds+P+5E, gandit sa raspunda cererii ridicate de locuinte din zona de sud a Capitalei. Avantaje proiect - Suprafata teren: 25.300 mp - Deschidere dubla: 378 ml + 66 ml - Regim autorizat: Ds+P+5E - Suprafata construita: 6.419 mp - Suprafata desfasurata: 38.515 mp (44.132 mp cu demisol) - POT: 25,38% | CUT: 1,52 - Numar apartamente autorizate: 480 unitati - Spatii comerciale: 700 mp - Spatii verzi amenajate: 8.852 mp la sol - Locuri de parcare: 705 (la sol, demisol si parter) Facilitati si infrastructura - Toate utilitatile (apa, canalizare, gaze, electricitate) disponibile la limita proprietatii Acest teren reprezinta o investitie solida si sigura pentru dezvoltatorii care cauta un proiect autorizat, intr-o zona dinamica, aflata in plina expansiune. Cu o configuratie optimizata, infrastructura completa si acces facil catre Bucuresti si autostrada A0, proprietatea ofera toate premisele pentru un ansamblu rezidential de succes. Terenul beneficiaza de o pozitionare excelenta, fiind situat in imediata apropiere a cartierului Danubiana si avand acces direct din Soseaua Oltenitei DN4. Proprietatea se afla la doar cateva minute de Centura Bucuresti si Autostrada A0, ceea ce faciliteaza conectivitatea rapida atat cu centrul Bucurestiului, cat si cu iesirile catre orasele din vecinatate. Zona dispune de infrastructura moderna: strazi asfaltate, iluminat public si statie STB in fata proprietatii. In proximitate se gasesc institutii de invatamant, spitale si clinici, restaurante si cafenele, zone de agrement, magazine alimentare, farmacii, sali de sport, oferind toate serviciile necesare viitorilor locatari. De asemenea, terenul se afla la mica distanta de statiile de metrou Tudor Arghezi, Berceni si Dimitrie Leonida, dar si de zone comerciale majore precum Grand Arena Mall, Metro, Hornbach, Auchan, Carrefour, Lidl, Kaufland. Avantaje ale locatiei - Acces direct din Soseaua Oltenitei (DN4) - La doar cateva minute de Centura Bucuresti si Autostrada A0 - Conexiuni rapide cu statiile de metrou - Aproape de zone comerciale majore - Zona in continua dezvoltare urbana, cu multiple proiecte rezidentiale noi invecinate