Oportunitate investitie | Teren strategic 5 ha, Data Center/ AI Campus

Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 50.561 mp (aprox. 5,06 ha), amplasat in Sectorul 4, Bucuresti Bd. Metalurgiei, cu acces direct din bulevard. Proprietatea are potential pentru dezvoltarea unui Data Center, AI Computing Campus, GPU/HPC, Cloud Infrastructure sau a altor facilitati tehnologice cu necesar ridicat de energie. Beneficii principale: - capacitate electrica initiala de aprox. 20 MW; - potential de extindere pana la aprox. 5060 MW sau mai mult; - peste 5 hectare compacte in Bucuresti; - infrastructura de fibra optica si racire; - acces rapid catre Centura Bucuresti si A0; - reglementari urbanistice pentru functiuni industriale, productive si de servicii. Caracteristici principale - Suprafata: 50.561 mp / 5,06 ha - Deschidere: aprox. 117 ml / 176 ml - Capacitate electrica initiala: 20 MW - Potential extindere: 5060 MW sau mai mult - Fibra optica de mare viteza - Infrastructura magistrala de apa existenta - Acces direct din Bd. Metalurgiei - Acces pietonal catre Metrou Dimitrie Leonida Capacitatea finala de racordare este conditionata de solutia tehnica si aprobarile operatorilor competenti. Potential Data Center & AI Terenul poate fi analizat pentru dezvoltarea unui: Data Center Campus, AI Data Center, GPU/HPC Campus, Cloud Infrastructure, Hyperscale / Colocation Data Center sau alte facilitati tehnologice cu consum energetic ridicat. Suprafata permite o dezvoltare etapizata, pornind de la capacitatea initiala de 20 MW. Regim urbanistic PUG Bucuresti: - A2a unitati predominant industriale; - CB1 servicii publice. PUZ Sector 4: - A3 unitati productive si de servicii. Dezvoltarea este conditionata de obtinerea avizelor si autorizatiilor specifice. Oportunitate de investitie 50.561 mp teren + 20 MW capacitate initiala, extensibila la aprox. 5060 MW sau mai mult + fibra optica + infrastructura de racire + acces direct la infrastructura urbana majora. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru proiecte Data Center, AI si infrastructura digitala de mare capacitate. Disclaimer: Documentatia urbanistica si informatiile tehnice pot fi puse la dispozitie investitorilor interesati in cadrul procesului de due diligence. PRET: 15.163.300 Euro + TVA