Vanzare teren intravilan 1.729 mp, Pope?ti-Leordeni, Domni?a Bala?a

Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 1.729 mp, situat in Popesti-Leordeni, judetul Ilfov, pe strada Domnita Balasa, intr-o zona cu locuinte si acces direct din strada asfaltata.Caracteristici si avantaje:Suprafata: 1.729 mp, teren intravilan.Deschidere 13 ml, Lungime 133 ml.Acces facil: direct din strada asfaltata.Toate utilitatile disponibile: energie electrica, gaze naturale, apa, canalizare si internet.Livada de pomi fructiferi si vita-de-vie, ideale pentru cei care apreciaza un spatiu verde generos.Beci de aproximativ 12 mp, util pentru depozitare.Toate actele la zi.Certificat de urbanism disponibil, emis in decembrie 2024.POT maxim 50%, CUT maxim 1,5 si regim de inaltime maxim P+2E (parter + 2 etaje), respectiv 10 metri. Suprafata maxima construita la sol este de aproximativ 864,5 mp, iar suprafata construita desfasurata maxima teoretica este de 2.593,5 mp.Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in zona M2, subzona mixta, si permite dezvoltarea de spatii comerciale, magazine, showroom-uri, cladiri de birouri, sedii de firme, spatii administrative, centre de afaceri, activitati profesionale, stiintifice si tehnice, servicii suport, clinici si cabinete medicale, centre de asistenta sociala, hoteluri, restaurante, cafenele, spatii de alimentatie publica, centre culturale si recreative, spatii pentru activitati IT si comunicatii, servicii financiare si asigurari, agentii imobiliare, institutii publice, sedii ale organizatiilor si organismelor extrateritoriale, hale de depozitare, spatii industriale si de productie nepoluanta, ateliere de productie, activitati manufacturiere, spatii aferente activitatilor de constructii, parcari la sol si multietajate, biserici si lacasuri de cult, constructii comerciale provizorii, chioscuri, puncte de vanzare, precum si structuri publicitare. Sunt admise conditionat activitati de transport, depozitare mic-gros, service-uri auto, statii de alimentare cu carburanti si alte servicii nepoluante, in conditiile obtinerii avizelor necesare. Certificatul include si activitati ale gospodariilor private in calitate de angajator de personal casnic si activitati de producere a bunurilor si serviciilor pentru consum propriu. Nu sunt permise constructii rezidentiale noi sau activitati poluante ori cu risc tehnologic.Important: Terenul nu se poate parcela si se vinde exclusiv integral, in suprafata de 1.729 mp. Nu se vand loturi separate.Pentru informatii suplimentare, documentatie sau stabilirea unei vizionari, va raspund cel mai repede pe Whatsapp.