Teren intravilan Gavana Platou - 1150 mp, deschidere 29 m, Regim P+3+M

Va propunem spre vanzare un teren intravilan generos, pozitionat excelent in zona Platou Gavana, o zona linistita aflata la cativa pasi de Padurea si Parcul Trivale.Proprietatea reprezinta o oportunitate rara atat pentru dezvoltatorii imobiliari (bloc de apartamente / ansamblu rezidential), cat si pentru cei care doresc o resedinta de familie spectaculoasa, intr-un mediu natural, departe de poluare si zgomot urban.Beneficii si Caracteristici Principale:* Suprafata: 1150 mp - spatiu generos pentru amprenta la sol, parcare si zone verzi* Front stradal: 29 metri liniari la strada asfaltata, oferind un acces facil si vizibilitate excelenta* Potential de dezvoltare: Conform Certificatului de urbanism, regimul de inaltime permis este Parter + 3 etaje + Mansarda, ideal pentru un bloc de apartamente, spatii mixte sau locuinte colective* Utilitati complete: Toate utilitatile se afla la limita proprietatii (apa, canalizare, gaz, curent electric) reducand considerabil costurile si timpul de racordare* Accesibilitate: Drum complet asfaltat, facil in orice anotimpDe ce este o investitie excelenta?Proprietatea se remarca prin deschiderea foarte mare (29 mp), care permite o compartimentare flexibila a proiectului, si prin indicatorii urbanistici generosi (P+3+M, POT max 40%, CUT max. 2.0) ce maximizeaza suprafata construibila desfasurataActe la zi: Documentatie cadastrala, intabulare si Certificat de Urbanism disponibile pentru consultarePentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati