Oportunitate dezvoltare rezidentiala 4550 loturiScrovistea-Balteni-PerisSe ofera spre vanzare teren intravilan, compact, configurat eficient pentru dezvoltare rezidentiala unitara, potrivit unui dezvoltator care urmareste un proiect coerent, cu marja sanatoasa si diferentiere reala in tehnice reale: Suprafata totala: 35.000 mp 75 ml front la sosea 75 ml front direct la padure Adancime~ 470 ml Acces direct din drum asfaltat POT 20%, CUT 0.4Geometria terenului permite configurarea unor drumuri interne longitudinale, cu distributie eficienta a loturilor si optimizarea costurilor de infrastructura.Scenariu realist de dezvoltare: 4550 loturi (500650 mp) Posibilitate etapizare proiect Zona premium in capatul catre padure Front stradal generos pentru identitate de ansambluForma terenului reduce pierderile tehnice si permite o parcelare coerenta, fara fragmentari ineficiente.Diferentiator strategic:Deschiderea de 75 ml la padure pe toata latimea terenului ofera un avantaj rar: posibilitatea de a crea un segment premium real, nu doar teoretic. Nu vorbim doar despre un teren parcelabil. Vorbim despre baza unui mini-cartier cu identitate liniste, aer curat, intimitate, dar acces rapid la infrastructura.Parametri investitionali:Se vinde integral.Nivel de intrare competitiv pentru un dezvoltator mediu care urmareste randament prin: optimizare urbanistica pozitionare corecta diferentiere prin amplasamentProprietarul analizeaza in aceasta perioada oferte ferme pentru achizitie integrala.