Teren dezvoltare | 1.869 mp | PUD aprobat | Str. Jupiter |Pantelimon
2 luni în urmă
15

Teren dezvoltare | 1.869 mp | PUD aprobat | Str. Jupiter |Pantelimon

530.000 €
283.57 € / mp

€ simulează credit

Pantelimon, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:
1.869 mp

Descriere teren

Razvan Gorgan ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Teren DezvoltareVa prezentam spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 1.869 mp, situat intr-una dintre zonele rezidentiale in dezvoltare ale orasului Pantelimon, cu acces direct din Strada Vama Veche si deschidere catre Strada Jupiter.Proprietatea se diferentiaza prin faptul ca este oferita impreuna cu documentatia urbanistica si proiectul pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential format din 4 imobile tip duplex, respectiv 8 unitati locative.Proiectul propus4 imobile tip duplex8 locuinteRegim de inaltime P+1E+2RSuprafata construita desfasurata totala: 1.446,24 mpSuprafata construita la sol: 549,28 mpPOT: 30%CUT: 0,90PUD aprobatAutorizatie de construire in curs de obtinereUtilitati disponibileProiectul beneficiaza de un nivel avansat de pregatire urbanistica, ceea ce permite investitorului sa preia un concept de dezvoltare deja definit, fara a porni de la un teren neautorizat si fara a parcurge de la zero intregul proces de fundamentare urbanistica.Calcul orientativ al investitieiAchizitie proiect: ~530.000 4 duplexuri / 8 unitati locative~1.440 mp suprafata construita desfasurataCost estimativ de constructie: ~1.000.000 1.150.000 8 unitati ~280.000 / unitateGDV potential: ~2.240.000 netAcest calcul indica un proiect cu potential de valorificare prin exit individual al celor 8 locuinte, la o valoare medie estimata de aproximativ 280.000 / unitate.Calculul este orientativ si trebuie validat de fiecare investitor in functie de costurile efective de constructie, solutia tehnica, costurile de finantare, fiscalitate, ritmul de vanzare si pretul efectiv obtinut pentru fiecare ce este interesant proiectul?Pentru un dezvoltator, valoarea oportunitatii nu este reprezentata doar de cei 1.869 mp de teren, ci de posibilitatea de a prelua un proiect rezidential deja structurat pentru 8 unitati.Principalele avantaje:PUD aprobat si documentatie urbanistica avansataAutorizatie de construire in curs de obtinereproiect pentru 8 locuinteaproximativ 1.440 mp construitiutilitati disponibileacces direct din Strada Jupiterposibilitatea vanzarii individuale a unitatilorproiect potrivit pentru dezvoltatori locali si investitori privatitimp redus de pregatire fata de dezvoltarea unui proiect pornind de la un teren neconfiguratStrategia de exitModelul investitional propus este unul simplu:Achizitie Construire Vanzare individuala ExitLa o valoare medie estimata de ~280.000 / locuinta, cele 8 unitati pot genera un venit brut potential de aproximativ 2,24 milioane net.Proiectul poate fi analizat atat pentru dezvoltare integrala, cat si pentru o strategie etapizata de constructie si vanzare, in functie de capitalul disponibil si de strategia investitorului.Variante de colaborarePe langa achizitia directa, proprietarul este deschis si catre structuri alternative de colaborare, inclusiv asociere pentru dezvoltarea proiectului sau alte formule investitionale care pot fi analizate in functie de profilul partenerului.Proiectul se adreseaza in special dezvoltatorilor imobiliari, investitorilor privati si partenerilor interesati de proiecte rezidentiale de dimensiune medie, cu posibilitate de exit prin vanzarea individuala a unitatilor.Pentru documentatia completa, planurile proiectului, detalii privind configuratia celor 8 unitati si prezentarea financiara a investitiei, va invitam sa ne contactati.___Global Home Romania, este o firma in schimbare de jocuri pe piata imobiliara din Romania ce se afla intr-o expansiune rapida. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala si interactiune umana alaturi de colaboratorii firmei, inspira constant incredere. Avand o abordare de marketing profesionala si indrazneta a ridicat atentia asupra modului in care oamenii se gandesc la imobiliare in Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continua sa se dezvolte cu succes in domeniu, reusind sa atraga constant parteneri si colaboratori de incredere. Cu sediul in Bucuresti, Global Home Romania, a aparut ca o firma imobiliara de incredere ce isi propune constant sa livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania in piata imobiliara, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe incredere si profesionalism intre reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 22 Septembrie 2026 ID anunț: 1895447
Suprafață teren: 1.869 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Policolor 2, Linia 246
Mijloace transport aprox. 1148 m
transport
Statia Pupitrului, Linia 246
Mijloace transport aprox. 1178 m
transport
Statia Darabani, Linia 246
Mijloace transport aprox. 1242 m
transport
Statia Muntii Mehedinti, Linia 246
Mijloace transport aprox. 1278 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
New ISB Campus Area : International School of Bucharest .isb.ro (en)
Învățământ aprox. 1204 m
education
The International School of Bucharest
Învățământ aprox. 1204 m
education
GRADINITA DE STAT
Învățământ aprox. 1218 m
education
Scoala Nr. 78
Învățământ aprox. 1302 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Mega Image Pantelimon
Supermarket/Mall aprox. 746 m
restaurants
RESTAURANT LEBADA (en)
Restaurante aprox. 887 m
shopping
Mega Image Pantelimon 2
Supermarket/Mall aprox. 1180 m
parks
Parc
Recreere aprox. 1211 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare