Adresa: Zona Shell, lot 1, Mun. Constanta, jud. Constanta Suprafa?a: 2.000 m.p Pre? vanzare: 400.000 EUR Teren intravilan, avand categoria de folosinta curti- constructii, situat in Zona Shell Palazu Mare, lot 1, mun. Constan?a, jud. Constan?a, liber de construc?ii, avand o suprafa?a totala de 2.000 m.p. ?i o deschidere de 58,72 ml la Nord-Vest, catre strada. Terenul are o forma dreptunghiulara. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Proprietatea nu este imprejmuita. Proprietatea beneficiaza de acces facil la mijloacele de transport in comun (autobuze ?i maxi-taxi). Este situat in zona Shell - Palazu Mare, fiind accesat din strada secundara a Drumului European 87 (Ovidiu - Constanta), in apropiere de Cardinal Motors. Cartierul este predominant format din case de locuit, spatii industriale si comerciale, fiind o zona mixta. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Cardinal Motors Hypermarket Kaufland Palazu Tom Shopping Mall -2 km Decathlon , etc. Conform Certificat de urbanism cu nr. 665 din 05.03.2018, cu valabilitate 12 luni de la data emiterii: POT 60% CUT 3.0. Destinatia terenului stabilita: UTR1 zona institutii, servicii, birouri, comert, dotari urbane la nivel supramunicipal si munipal, locuinte si echipamente publice. UTR 1 se desfasoara de-a lungul artelor majore de circulatie, respectiv DN2A, artera carosabila colectare din sud-vest, artera de penetratie din directia Poiana si zona situata la est de sursa de captare ape Caragea Dermeni. Teren ideal pentru investi?ie dezvoltare reziden?iala, mixta sau comerciala. Amplasarea intr-o zona aflata in plina dezvoltare ofera un poten?ial ridicat de valorificare pe termen scurt ?i mediu, fiind ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii care urmaresc extinderea activita?ilor in nordul Constan?ei. Pret de vanzare: 400.000 Euro. Date de contact- Marian Sandu Numar telefon: ID anun? : 1765264350