Teren Ovidiu Peco Celsy 5500 mp langa A2 - dubla deschidere - utilita?i

Va prezint o proprietate industriala gata de dezvoltare, situata intr-unul dintre cele mai cautate noduri logistice din jude?ul Constan?a: teren intravilan de 5.500 mp in Ovidiu, cu dubla deschidere (55 ml 101 ml) ?i acces facil pentru vehicule de mare tonaj, la doar 140 m de DN2A ?i 1.2 km de nodul A2 A4. Coordonate GPS: 44.2730692, 28.5551459 Conform Certificatului de Urbanism (nr. 203 2026), terenul este incadrat in UTR 13 - Subzona Activita?ilor Industriale, oferind indicatori urbanistici de top pentru dezvoltari imediate: POT maxim: 60% (permite amprenta la sol masiva pentru hale depozite) CUT maxim: 3,00 | Regim de inal?ime: P + 4E (h_max = 12-16 m) Utilizari admise: Func?iuni industriale, servicii industriale cvari-industriale, depozitare, comer? de proximitate specializat, produc?ie, servicii rutiere ?i logistica. Infrastructura & Utilita?i: Energie Electrica: Conexiune realizata, stalp cu trifazic (380V) ?i 220V situat direct pe teren. Apa: Racord executat ?i func?ional. Gaz: Proiect in curs de realizare Acces: Drum pietruit (DE 161 2), accesibil imediat pentru TIR-uri ?i utilaje grele. Pozi?ionarea strategica (langa Canalul Poarta Alba-Midia Navodari, zona Peco Celsy Penny Ovidiu) face ca parcela sa fie ideala pentru spa?ii logistice, hub de distribu?ie, hala de produc?ie, showroom sau parc comercial. Terenul este disponibil la pre?ul de 99 mp. ID anun? : 1774106216