Teren intravilan construibil, situat în zona centrală a orașului Ovidiu, cu acces facil și străzi late, complet asfaltate. Proprietatea are o suprafață totală de 486 mp, o deschidere stradală de 16 m și o formă regulată, potrivită pentru amplasarea eficientă a unei construcții, amenajarea curții și realizarea locurilor de parcare. Terenul este liber de construcții și pregătit pentru dezvoltarea unui nou proiect. Construcția existentă anterior a fost recent demolată, terenul a fost debarasat, iar documentația post-demolare se află în curs de actualizare. CARACTERISTICI PRINCIPALE • Suprafață totală: 486 mp • Deschidere stradală: 16 m • Teren intravilan, cu destinație pentru construcții • Formă regulată și configurație practică • Teren drept • Acces direct din stradă asfaltată • Regim de înălțime permis: P+2 • POT: 40% • Amprentă maximă teoretică: aproximativ 194 mp • Documentație post-demolare în curs de actualizare • Proprietate liberă de construcții, sarcini și restricții UTILITĂȚI • Apă racordată • Canalizare racordată • Electricitate racordată • Gaze naturale disponibile la stradă AVANTAJE • Poziționare centrală, în zona veche și bine consolidată a orașului Ovidiu • Acces ușor, pe străzi late și asfaltate • Lot liber, fără costuri suplimentare de demolare și debarasare • Trei utilități deja racordate: apă, canalizare și electricitate • Deschidere de 16 m, potrivită pentru o construcție bine proporționată • Regim urbanistic P+2 și POT 40% • Formă practică și suprafață eficient utilizabilă • Potrivit pentru construirea unei locuințe individuale sau pentru un proiect rezidențial, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile. Terenul reprezintă o opțiune potrivită pentru cumpărătorii care caută un amplasament liber, bine configurat și ușor accesibil, într-o zonă centrală deja dezvoltată, fără inconvenientele și costurile asociate demolării unei construcții vechi.