Oportunitate teren Otopeni, 4250mp, dubla deschidere, langa
1 săptămână în urmă
1

Oportunitate teren Otopeni, 4250mp, dubla deschidere, langa

1.018.900 €
239.18 € / mp

Otopeni, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:
4.260 mp

Descriere teren

ILFOV IMOBILIAR O mutare istea?a! OTOPENI ULTRACENTRAL | 4.260 MP | DESCHIDERE DUBLA, 22 ML SI 198ML | S+P+2E+M | POT 40% | CUT 1,4 | LANGA PARCUL UNIRII | APROX. 500 M DE VIITOAREA STA?IE DE METROU BRUXELLES (M6) PRE? TOTAL: 1.018.900 EURO Ideal pentru dezvoltare reziden?iala sau investi?ie pe termen lung intr-una dintre cele mai cautate zone din Otopeni. A?a cum v-am obi?nuit, COMISION 0%. Va prezentam una dintre cele mai interesante oportunita?i de investi?ie din nordul Capitalei: un teren cu pozi?ionare ultracentrala, situat pe Strada Maramure?, chiar langa Parcul Unirii din Otopeni. Proprietatea are o suprafa?a totala de 4.260 mp, cu o deschidere de 22 ml la Strada Maramure? ?i o adancime de aproximativ 198 ml. Amplasarea este excelenta, cu acces rapid catre DN1, Centura Bucure?tiului, Aeroportul Interna?ional Henri Coanda ?i zona Tunari, prin Strazile Maramure? ?i Polona. In imediata apropiere regasim ?coli, gradini?e, centre comerciale, restaurante, spa?ii verzi ?i principalele puncte de interes ale ora?ului Otopeni. Indicatori urbanistici: POT 40% CUT maxim 1,4 Regim de inal?ime S+P+2E+M Toate utilita?ile sunt disponibile in zona: Apa Canalizare Gaz Energie electrica Din suprafa?a totala, aproximativ 880 mp sunt afecta?i de zona de protec?ie a magistralei de gaz. Aceasta suprafa?a poate fi utilizata pentru locuri de parcare, spa?ii verzi, alei de acces sau alte amenajari complementare dezvoltarii, contribuind la o organizare eficienta a viitorului proiect. Un avantaj suplimentar il reprezinta existen?a drumului pe intreaga latura de aproximativ 198 ml, precum ?i posibilitatea dobandirii unei cote indivize din acesta, aspect care poate aduce beneficii importante in configurarea ?i exploatarea viitoarei dezvoltari. Pentru siguran?a investitorului, proprietatea beneficiaza de Certificat de Urbanism valabil, emis in martie 2026, iar documenta?ia necesara tranzac?ionarii este pregatita. Un alt avantaj major il reprezinta proximitatea fa?a de viitoarea sta?ie de metrou Bruxelles (Magistrala M6), aflata la aproximativ 500 de metri de proprietate. Dezvoltarea infrastructurii de transport reprezinta unul dintre cei mai importan?i factori care influen?eaza atractivitatea ?i poten?ialul de apreciere al terenurilor pe termen lung. Din acest motiv, proprietatea poate reprezenta nu doar o oportunitate excelenta pentru dezvoltare reziden?iala, ci ?i o investi?ie strategica pentru investitorii care urmaresc conservarea capitalului ?i poten?ialul de cre?tere generat de dezvoltarea continua a zonei de nord a Capitalei. Poate fi privita atat ca teren pentru dezvoltare imediata, cat ?i ca investi?ie pe termen mediu ?i lung, intr-o zona care beneficiaza de una dintre cele mai importante investi?ii de infrastructura din Romania. Pentru o evaluare corecta a proprieta?ii, suprafa?a de aproximativ 880 mp aflata in zona de protec?ie a magistralei de gaz a fost valorificata la 140 euro/mp, in timp ce suprafa?a ramasa, de aproximativ 3.380 mp, a fost evaluata la 265 euro/mp. Astfel, raportat la intreaga suprafa?a de 4.260 mp, rezulta un pre? mediu efectiv de aproximativ 239.18 euro/mp. Va a?teptam la vizionare! Pentru mai multe proprieta?i sau daca dori?i sa vinde?i un imobil in aria noastra de activitate, va a?teptam la sediul nostru din Otopeni, Strada 23 August nr. 152A. ?tefan Ionu? Costin ???? ???? ILFOV IMOBILIAR Agen?ia locala din Ilfov Nord Id intern: P388
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 18 Iulie 2026 ID anunț: 1913561
Suprafață teren: 4.260 mp
Front stradal: 22 m

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Aeroport Henri Coanda Sosiri
Mijloace transport aprox. 539 m
transport
Aeroportul Otopeni-Henri Coanda (OTP)
Mijloace transport aprox. 587 m
transport
Aeroport Henri Coanda Plecari
Mijloace transport aprox. 686 m
transport
RATB Aeroport Otopeni Terminal Plecări
Mijloace transport aprox. 686 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Espressamente Illy
Restaurante aprox. 437 m
shopping
Carrefour Express
Supermarket/Mall aprox. 467 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 932 m
shopping
Mega Image Otopeni
Supermarket/Mall aprox. 1704 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare