Prezentare Teren pentru Vanzare Zona Mixta de Locui...

Otopeni, Judeţul Ilfov

Proprietate publicată fără poze. Cere poze vânzătorului

Mai mult de un an

Agenție

Prezentare Teren pentru Vanzare Zona Mixta de Locui...

1.122.000 €

220 € / mp

Otopeni, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:

5.100 mp

Descriere teren

Locatie: Strada Aurel Vlaicu, Sudul Parcelelor, in apropierea Aeroportului International Henri Coanda Bucuresti Tip de Zona: Zona mixta de locuinte, servicii si industrie nepoluanta. Suprafata minima parcela pentru diferite utilizari: Locuinte: Min. 150 mp, cu deschidere de 12 m la drum public sau acces prin servitute de trecere. Servicii (activitati productive mici, nepoluante): Min. 1.000 mp cu front de minim 30 m la strada pentru constructii publice izolate, respectiv 500 mp cu deschidere de 18 m pentru celelalte functiuni. Industrie (activitati productive mici, nepoluante): Min. 3.000 mp cu front de minim 50 m la strada. Reguli Urbanistice si Indicatori: POT (Procent de Ocupare a Terenului): - Max. 40% pentru locuinte P, - Max. 85% pentru servicii si industrie. CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): - 0,4 pentru P, - 0,8 pentru P+M sau P+1E, - 1,2 pentru P+1+M sau P+2, - 1,4 pentru P+2+M (pentru locuinte). - Max. 2,2 pentru servicii si industrie. Inaltimea maxima admisibila: - 5 m pentru P sau P+M, - 7 m pentru P+1 sau P+1+M, - 10 m pentru P+2 sau P+2+M (pentru locuinte). - Max. 15 m pentru servicii si industrie. Utilizari Permise: - Locuinte: Locuinte individuale in regim izolat sau cuplat (P, P+1, P+2). - Servicii si Industrie (nepoluante): Birouri, sedii de companii, activitati pentru intreprinderi, comert cu amanuntul, restaurante, depozitare nepoluanta, hoteluri, pensiuni, activitati de loisir si sport, parcaje, servicii sociale si profesionale. Utilizari Interzise: Activitati industriale poluante, depozitare en gros, depozitare de materiale inflamabile sau toxice, lucrari de terasament care pot afecta vecinatatile. Acces si Amenajari: Acces din Strada Aurel Vlaicu, aflata in proprietatea statului roman, in proces de expropriere pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare. Retrageri si reglementari clare pentru amplasarea constructiilor, incluzand distante fata de limitele de proprietate si fata de aliniamentele stradale. Parcare: Parcare obligatorie in incinta proprie, minim 2 locuri de parcare per unitate locativa. Certificatul de urbanism ofera informatii esentiale pentru dezvoltarea terenului, dar nu inlocuieste autorizatia de construire/desfiintare. Posibilitati de Dezvoltare: Terenul ofera oportunitati de constructie atat pentru rezidential (locuinte individuale sau cuplate), cat si pentru servicii si activitati industriale mici, cu un coeficient de utilizare flexibil, in functie de proiectul ales. Zona este ideala pentru: Dezvoltatori imobiliari, investitori in servicii si industrie, companii care doresc sa construiasca sedii proprii sau spatii comerciale, dar si pentru locuinte private de calitate, intr-o locatie strategica, aproape de infrastructura aeroportuara. Pentru mai multe informatii si detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. Publicat prin , vezi anuntul complet aici.