Va prezentam spre vanzare un teren intravilan cu o suprafa?a de 7.315 mp, care se afla in Cihei, comuna Sanmartin, pe partea sudica a Inelului Rutier Metropolitan Oradea, in zona in care este planificat ?i viitorul proiect Zoopark Oradea - Natura ?i Aventura. Parcela face parte din proprietatea ini?iala traversata ulterior de traseul Inelului Metropolitan ?i poate fi cumparata individual sau impreuna cu parcela de 8.829 mp aflata de cealalta parte a Inelului, caz in care suprafa?a totala disponibila ajunge la 16.144 mp. incadrare urbanistica: UTR 11 L2AB/S, PV; dezvoltare prin PUZ; POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,00; regim maxim de inal?ime: 4 niveluri; Conform certificatului de urbanism, zona permite func?iuni de locuire individuala ?i servicii, dezvoltarea urmand sa fie facuta prin PUZ ?i cu respectarea condi?iilor privind accesul, utilita?ile, parcarile, avizele ?i celelalte cerin?e specifice proiectului propus. Un element care merita urmarit aici este contextul mai larg al zonei. Pe langa Inelul Metropolitan, in apropiere este planificat proiectul Zoopark Oradea - Natura ?i Aventura, un proiect public de agrement de mari dimensiuni. Nu a? prezenta acest lucru ca pe o garan?ie ca terenul va cre?te automat in valoare. Pentru un dezvoltator insa, concentrarea unor investi?ii publice importante in aceea?i zona este un element care merita luat in calcul atunci cand analizeaza ce poate deveni aceasta parte a zonei metropolitane in urmatorii ani. Terenul poate fi analizat atat pentru un proiect individual, cat ?i ca parte a unei dezvoltari mai ample prin achizi?ia ambelor parcele. Documenta?ia disponibila include extras de carte funciara, plan de amplasament ?i delimitare ?i certificat de urbanism. Men?iune: incadrarile grafice ale terenului din imaginile aeriene au rol orientativ ?i de prezentare vizuala. Limitele exacte sunt cele din documenta?ia cadastrala. Daca analizezi terenuri pentru dezvoltare in zona metropolitana a Oradiei, aceasta proprietate merita pusa pe lista mai ales prin prisma a ceea ce se intampla acum in partea de sud a ora?ului. Contacteaza-ma pentru documenta?ia completa, detaliile tehnice ?i o vizionare la fa?a locului. ID anun? : 1790039113