Oportunitate de investitie Teren pentru dezvoltare in Viena Residence Oradea Descriere Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, un pachet format din trei loturi de teren cu o suprafata totala de 5.164 mp, cu un front stradal total de 220 m la 3 strazi, amplasate in cadrul celui mai mare ansamblu rezidential din Oradea Viena Residence. Proprietatea reprezinta o oportunitate solida de investitie, beneficiind de localizare strategica, reglementari urbanistice clare si potential ridicat de dezvoltare. Cartierul Viena Residence se desfasoara pe o suprafata de peste 520.000 mp si este situat in zona Ciheiului Sanmartin, la numai 6 km de centrul Oradiei. Pozitionarea sa permite accesul rapid atat catre zonele comerciale si de agrement, cat si catre parcurile industriale si principalele artere de circulatie ale orasului. Proiectul este gandit ca un cartier european modern, cu infrastructura completa si standarde unitare de calitate, fiind deja finalizate lucrarile de extindere a utilitatilor apa, canalizare, electricitate si gaze naturale la limita fiecarei parcele. De asemenea, drumurile de acces au fost dimensionate generos, cu latimi intre 10 si 15 metri, pentru a asigura un trafic fluent si confortabil. In total, Viena Residence va integra peste 440 de case si peste 3.400 de apartamente, confirmand astfel amploarea si relevanta proiectului pentru piata imobiliara locala. Detalii financiare Pretul de vanzare este de 670.000 EUR net, negociabil, pentru suprafata totala de 5.164 mp. Detalii urbanistice Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiaza de PUZ aprobat, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de maximum 1,8 si un procent de ocupare a terenului (POT) de maximum 60%. Regimul maxim de inaltime permis este (1-2S) + P + 2E + R/M, ceea ce face ca terenul sa fie pretabil atat pentru o dezvoltare rezidentiala de anvergura, cat si pentru un proiect mixt, ce poate include functiuni comerciale sau servicii. Despre noi Cu o experienta de peste 25 de ani pe piata imobiliara, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, ofera servicii complete de intermediere, consultanta investitionala, evaluare, marketing, administrare de proprietati, precum si consultanta tehnica si juridica specializata. Astfel, parteneriatul cu noi nu inseamna doar achizitia unui teren cu potential, ci si acces la expertiza si suport profesionist pe tot parcursul procesului investitional. Contact Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati la numarul de telefon +40 (728) 115 432.