Teren exclusivist 1.125 MP FALEZA OLIMP | Regim P+5R | Oportunitate dezvoltare turistica / Aparthotel

Teren exclusivist in Olimp, prima linie la faleza 1.125 mp, regim P+5R, potential turistic premium Va prezentam spre vanzare un teren premium situat in statiunea Olimp, pe Strada Faleza Olimp, judetul Constanta, intr-o pozitie cu potential ridicat pentru dezvoltare turistica si imobiliara, in prima linie a uneia dintre zonele cu cea mai intensa transformare de pe litoralul romanesc. Proprietatea are o suprafata de 1.125 mp, este detinuta in cota 1/1, beneficiaza de cadastru si Carte Funciara actualizate si, conform informatiilor puse la dispozitie, este libera de sarcini. Configuratia terenului si indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect cu profil premium, precum hotel, aparthotel, ansamblu de apartamente de vacanta, complex de vile, pensiune sau proiect cu functiuni turistice, comerciale si de agrement. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea extinderii amplasamentului prin preluarea/cesionarea unei suprafete suplimentare de aproximativ 1.600 mp de la autoritatea locala, suprafata care poate sustine, in functie de aprobari si reglementari, amenajarea de parcari, spatii verzi, piscina sau alte facilitati complementare proiectului. Indicatori si date principale: teren proprietate privata 1.125 mp; zona urbanistica IS3b1, servicii turistice; regim maxim de inaltime P+5R; POT maxim 40%; CUT maxim 2,0; suprafata desfasurata construibila rezultata din CUT pana la aproximativ 2.250 mp pe terenul aflat in proprietate, in conditiile obtinerii aprobarilor necesare; suprafata suplimentara potentiala aproximativ 1.600 mp; suprafata totala potentiala a amplasamentului aproximativ 2.725 mp, in ipoteza finalizarii procedurilor pentru terenul suplimentar; utilizari permise conform informatiilor urbanistice disponibile hotel, aparthotel, vile sau case de vacanta, pensiune, alimentatie publica, centre SPA si recreere, spatii comerciale si de agrement. Prin pozitionare, regimul de construire si posibilitatea extinderii supr