OPORTUNITATE DE INVESTI?IE IN ODOBE?TI VRANCEA

APROX. 4,15 HA CRAMA TRADITIONALA IN PAMANT ~700 MP CONSTRUCTII VIE LIVADA TEREN INTRAVILANNu este doar o proprietate viticola. Este o proprietate cu infrastructura existenta, constructii, crama traditionala si teren care poate deveni baza unui proiect de business cu multiple directii de dezvoltare. Situata in Odobesti, judetul Vrancea, zona Unirea, proprietatea insumeaza aproximativ 4,15 hectare si ofera combinatia rara dintre teren intravilan, vie, constructii existente, utilitati si elemente cu caracter traditional.SUPRAFATA SI TERENUL* 6.500 mp teren intravilan, curti-constructii* 2,5 ha teren intravilan cu destinatie viticola, cu potential de dezvoltare in conditiile reglementarilor urbanistice aplicabile* 1 ha vie tanara, plantatie noua* livada cu aproximativ 100 de pomi fructiferi* aproximativ 700 mp gradina de legumeProprietatea beneficiaza de energie electrica trifazica, apa, canalizare, acces asfaltat si iluminat public. APROXIMATIV 700 MP DE CONSTRUCTII EXISTENT****Vezi proprietate se afla constructii cu functionalitati multiple:* hala de productie* birouri* sala de protocol* 4 bai* dormitoare* spatii de cazare pentru personal/muncitori* spatii auxiliare si tehniceExista si o constructie cu aspect de conac traditional, care poate fi restaurata si integrata intr-un proiect turistic, viticol sau de agrement.CRAMA TRADITIONALA AMENAJATA IN PAMANT. Unul dintre elementele distinctive ale proprietatii este crama traditionala in pamant, cu un caracter autentic si cu infrastructura deja existenta.Crama dispune de:* ventilatie* rafturi* cuve* butoaie* spatiu important pentru depozitarea si maturarea vinuluiAceasta poate deveni punctul central al unui proiect de productie viticola, degustari, turism viticol sau experiente gastronomice, in functie de proiectul si autorizarile necesare.UN LOC CU MAI MULTE POSIBILITATI DE BUSINESS. Proprietatea poate constitui baza pentru dezvoltarea, in functie de reglementarile urbanistice si autorizatiile aplicabile, a unor proiecte precum:crama / domeniu viticol boutiquewine bar si centru de degustarirestaurant, terasa si concept gastronomicpensiune boutique / unitate de cazareretreat, wellness si workshopurilocatie pentru evenimente private si corporateturism viticol si experiente in vieproiect comercial sau rezidential, acolo unde reglementarile permitspatii de cazare pentru personal sau inchiriere, in functie de destinatia si autorizarea acestoraPOZITIONARE : Proprietatea se afla in Odobesti zona Unirea, intr-o zona cu traditie viticola si cu dezvoltare rezidentiala si comerciala.Accesul asfaltat si iluminatul public ofera accesibilitate si pe timp de zi, si seara, iar dezvoltarea zonei creeaza un context interesant pentru un proiect care sa combine vinul, gastronomia, turismul, natura si experientele de agrement.PENTRU INVESTITORUL CARE VEDE POTENTIALUL aceasta nu este o proprietate cumparata doar pentru teren. Este o baza existenta pentru un proiect: teren, vie, constructii, utilitati, crama traditionala, livada si spatiu suficient pentru dezvoltare. Un investitor poate pastra si dezvolta componenta viticola sau poate transforma proprietatea intr-o destinatie cu mai multe surse potentiale de venit.PRET DE OFERTARE: 750.000 Detalii complete, documentatie si vizionare disponibile persoanelor interesate.Vizionarea se realizeaza cu programare prealabila.