Teren Strategic cu Acces la Cale Ferata si Drumuri Nationale | Gata de Construit PREZENTARE GENERALA A PROPRIETATII Localizare: Ocna Mures, Judetul Alba Suprafata Totala: 33.346 mp Detalii Teren Acces: 13.921 mp acces din Str. Mihai Eminescu 8.951 mp acces din Str. Mihai Eminescu 10.474 mp acces din Str. Fabricii Front Stradal Total: 60 ml Teren plat, pregatit pentru constructie Proprietar: Persoana juridica (teren detinut de companie) Pret: 50 Euro/mp + TVA (cu taxare inversa) Reglementare urbanistica: Zona preaprobata pentru utilizare industriala/comerciala AVANTAJELE LOCATIEI Fost amplasament industrial fosta fabrica de produse chimice Dublu acces rutier doua strazi principale Conectivitate excelenta: La 7,5 km de Autostrada A10 La 10 km de cel mai mare terminal de containere din Transilvania La 60 km de Cluj-Napoca (acces la doua aeroporturi internationale) Ideal pentru distributie nationala si internationala INFRASTRUCTURA PLUG & PLAY GATA PENTRU DEZVOLTARE Energie electrica: Retea electrica locala la 50 m Statie de transformare de mare capacitate (>1 MW) la 500 m, conectata la Sistemul Energetic National Gaze naturale: SRM la 200 m legatura directa cu TRANSGAZ Achizitie directa de la ROMGAZ fara costuri suplimentare prin E-ON Cale ferata: Gara CFR Uioara conectata la nodul CFR Razboieni Avantaj logistic pentru transport industrial POTENTIAL INDUSTRIAL / COMERCIAL Potrivit pentru: Unitati de productie Centre logistice / depozite Proiecte energetice Parcuri comerciale / retail Sectoare cheie: Automotive (apropiere de Mercedes, Bosch) Chimic / agrochimic (expertiza locala existenta) Textile (forta de munca specializata) FORTA DE MUNCA SI TALENT DISPONIBIL 25. de lucratori activi in raza de 20 km Profesii cheie: Mecanici, sudori, chimisti, soferi Forta de munca navetista pentru angajatori importanti: Mercedes, Bosch, Fujikura Suport educational: Scoli tehnice locale Programe de educatie duala Forta de munca fiabila si eficienta din punct de vedere al costurilor EFICIENTA COSTURI & RENTABILITATE Pret teren: 50 /mp (comparativ: Cluj-Napoca 150200 /mp) Economie la utilitati: Evitarea tarifelor E-ON prin achizitie directa ROMGAZ Incentive guvernamentale disponibile: Aprobari rapide pentru autorizatii Scutiri de taxe Acces la fonduri europene si locale SUPORT DIN PARTEA AUTORITATILOR LOCALE Administratie locala pro-business Sprijin eficient pentru: Ajustari de zonificare Emiterea autorizatiilor de constructie Racordarea la utilitati Colaborare cu autoritati judetene pentru: Depunerea cererilor de granturi Accesare co-finantari UE