Va propun spre vanzare un teren intravilan, categoria de folosinta arabil, cu suprafata de 2.727 mp, situat in comuna Moara Vlasiei, in imediata apropiere a iesirii de la km 26 a autostrazii A3 BucurestiPloiesti si la aproximativ 6 km de nodul rutier A3A0, ceea ce ii confera o vizibilitate excelenta si un acces rapid atat catre Bucuresti, cat si catre Ploiesti, nordul Capitalei si principalele conexiuni de centura. Pozitionarea sa strategica il face ideal pentru proiecte care mizeaza pe flux de clienti din Bucuresti, din localitatile periurbane din nord si din marile orase aflate pe coridorul A3, iar distanta rezonabila fata de Aeroportul International Henri Coanda ii consolideaza profilul investitional. Conform PUG al Comunei Moara Vlasiei, terenul este incadrat in Zona de institutii si servicii, subzona IS6 / UTR 11, cu P.O.T. maxim 30%, C.U.T. maxim 1,8 si regim de inaltime pana la S/D + P + 2E + M, cu posibilitate de mansardare, permitand dezvoltarea unui proiect coerent si eficient din punct de vedere al suprafetelor construite. Sunt admise functiuni precum institutii si servicii publice sau private, spatii comerciale si showroom-uri, restaurante si unitati de alimentatie publica, hoteluri, pensiuni, aparthotel, activitati de recreere si mici activitati productive manufacturiere cu impact redus. In proximitatea terenului exista utilitati generale, astfel incat viitorul proprietar poate demara relativ rapid un proiect. Principalul atu al proprietatii il reprezinta combinatia dintre accesul imediat la autostrada, apropierea de nodul A3A0, potentialul urbanistic generos si pozitionarea intr-o zona aflata in plina dezvoltare in nordul Ilfovului. Pentru informatii suplimentare, va rog sa nu ezitati sa ma contactati.