Oportunitate de Investi?ie: Teren intravilan 2.084 mp Ideal pentru Mini-Ansamblu Reziden?ial Va propunem spre achizi?ie un activ imobiliar cu poten?ial ridicat de dezvoltare, situat in localitatea Mihail Kogalniceanu, pe strada Kara-Murat nr. 27. Proprietatea este compusa din 3 loturi alaturate, insumand o suprafa?a totala de 2.084 mp, oferind o deschidere cumulata de peste 50 de metri liniari la drum betonat. Configura?ia Proiectului: Lot 1: 710 mp (include construc?ie demolabila, utilita?i bran?ate: apa, curent). Lot 2: 673 mp (teren liber, utilita?i la limita). Lot 3: 701 mp (teren liber, utilita?i la limita). De ce este aceasta o investi?ie strategica? 1. Infrastructura Completa: Accesul se face pe drum betonat, cu conexiune facila ?i rapida catre DN 2A. Toate utilita?ile necesare (apa, curent, gaze, canalizare) sunt prezente pe proprietate sau la limita acesteia. 2. Eficien?a in Construc?ie: Cele 3 loturi permit dezvoltarea simultana a 3 sau chiar 4 unita?i locative (in func?ie de PUZ/PUD), optimizand costurile de ?antier ?i logistica. 3. Parametri Urbanistici Favorabili: Regim P+1, POT 20%, CUT 0.4. 4. Cerere in Cre?tere: Zona Mihail Kogalniceanu cunoa?te o expansiune constanta, fiind o loca?ie strategica pentru personalul din zona ?i familiile care cauta lini?te aproape de Constan?a. Proprieta?i intravilane, fara sarcini, gata pentru tranzac?ionare imediata. Se pot vinde la pachet pentru un pre? negociat sau individual. Acest teren reprezinta panza alba perfecta pentru un dezvoltator care dore?te sa livreze case individuale de calitate intr-o comunitate sigura ?i lini?tita. Contacta?i-ne pentru a discuta detaliile financiare ?i pentru a programa o vizionare a intregului amplasament! ID anun? : 1777543866