Proprietar (acte la zi, intabulat in doua car?i funciare alaturate), ofer spre vanzare o proprietate imobiliara cu poten?ial masiv, situata semicentral in comuna Matca, jude?ul Gala?i, pe Strada Ion Mihalache (nr. 522 ?i 523). Datorita pozi?ionarii la doar cateva sute de metri de centrul comunei ?i deschiderii directe la asfalt, terenul este ideal atat pentru construc?ie reziden?iala, cat ?i pentru o afacere agro-comerciala sau sere solarii de mari dimensiuni. AVANTAJE STRATEGICE & UTILITA?I: - TOATE UTILITA?ILE LA POARTA: Re?ea publica de apa curenta, gaze naturale ?i canalizare. - ENERGIE ELECTRICA ACTIVA: Bran?ament func?ional de 220V, cu contor ?i contract activ pe proprietate (scuti?i mii de lei ?i luni de birocra?ie pentru un bran?ament nou). - FRONT STRADAL GENEROS: Deschidere de aproximativ 15 de metri direct la asfalt. - JURIDIC CLAR: Cadastru ?i intabulare la zi (Car?ile Funciare nr. 10866 ?i 10868 Matca, Tarla 79). - GEOMETRIE INTELIGENTA IN FORMA DE T (TIP STEAG):Zona frontala (la strada): > Lot de 884 mp (cur?i construc?ii) cu o retragere de aproximativ 10 metri de la poarta pana la cladirea principala. Intre cele doua construc?ii exista un culoar auto liber de 5 metri la?ime, ideal pentru accesul facil al utilajelor grele sau camioanelor spre interior. > Zona posterioara (in spate): Terenul se large?te considerabil la o la?ime de 34 de metri (pe o lungime de 32 m - lot de 1020 mp), oferind intimitate deplina ?i spa?iu optim pentru configurarea solariilor pe la?ime. - STAREA ACTUALA A PROPRIETA?II: Pe teren se afla o casa din chirpici de 88 mp (inscrisa cu acte, necesita repara?ii) ?i o anexa de 45 mp (propusa pentru demolare). In curte exista ?i o fantana tradi?ionala. Terenul nu a mai fost utilizat recent, fiind acoperit de vegeta?ie abundenta, ca?iva pomi fructiferi ?i o por?iune de cca. 800 mp cu salcami in partea din spate (masa lemnoasa valoroasa pusa la dispozi?ia cumparatorului). Deoarece administrarea vanzarii se face de la distan?a (Bacau), oferim transparen?a maxima. Extrasele de carte funciara pot fi puse la dispozi?ie pe WhatsApp Email. Terenul poate fi vizualizat liber din strada la adresa, iar vizionarile in curte se programeaza din timp pentru weekend. Pre?: 45.000 EUR (U?or negociabil) ID anun? : 1783201397