Teren Privat - Jupiter - Hipodromul din Venus

JUPITER 5.500 MP la marginea Parcului Natural Comorova si la cca 700ml de faleza Cap AuroraLitoralul sudic al Marii NegreExista, in statiunile de pe litoral, foarte putine proprietati de asemenea dimensiune care pastreaza inca un caracter atat de deschis si de natural.Terenul are 5.500 mp si este situat in Jupiter, in imediata apropiere a zonei verzi a Comorovei, vizavi de Hipodromul din Venus.Proprietatea are doua deschideri importante:* 81 m la Strada Carol* 75 m la aleea carosabila aflata la marginea Parcului Natural ComorovaAceasta configuratie ofera terenului o pozitionare aparte in raport cu reteaua de acces a zonei.VegetatiaTerenul nu este impadurit. Vegetatia existenta este in principal joasa, cu suprafete de iarba si plante spontane.Printre speciile care pot fi intalnite pe parcela se numara macesul, scumpia si paducelul, precum si exemplare tinere de nuc si cires salbatic. In zonele deschise se gaseste si sunatoare, alaturi de vegetatia erbacee existent****Vezi limita proprietatii, de-a lungul strazilor, se afla aliniamente de stejari si tei maturi, care contribuie la caracterul verde al zonei.In****Vezi timpul verilor foarte calde, prezenta vegetatiei si a arborilor maturi din vecinatate capata o valoare foarte concreta: umbra, zone mai racoroase si posibilitatea de a petrece timp afara chiar si in zilele in care temperaturile de pe litoral devin greu de suportat.Intre Jupiter si ComorovaPozitia proprietatii este interesanta si prin raportarea la Comorova, cea mai importanta zona verde a litoralului sudic.In****Vezi acelasi areal se afla si zona cunoscuta pentru izvoarele termale, parte din particularitatile naturale ale acestei regiuni.Astfel, proprietatea nu se afla intr-un context exclusiv urban, ci intr-un punct in care statiunea, vegetatia si zona naturala a Comorovei se intalnesc.O infrastructura in transformarePozitionarea proprietatii devine cu atat mai interesanta in contextul proiectelor de modernizare aflate in desfasurare in statiunea Jupiter.Proiectul Mobilitate urbana in statiunea Jupiter, finantat prin Programul Regional Sud-Est 20212027, prevede modernizarea infrastructurii urbane, precum si amenajarea unor trasee pentru biciclete si a unor zone pietonale si semi-pietonale.Este prevazuta, de asemenea, modernizarea iluminatului public, inclusiv prin corpuri LED si sisteme de telegestiune.Un reper important pentru proprietate este Strada Carol, iar la aproximativ 200 m se afla intersectia acesteia cu Strada Hipodrom( str. Ferdinand)Modernizarea infrastructurii va aduce in zona o retea rutiera si pietonala adaptata unui profil turistic contemporan.Datele proprietatiiSuprafata: 5.500 mpDeschidere Strada Carol: 81 mDeschidere alee carosabila marginea Comorovei: 75 mPozitionare: vizavi de Hipodromul din VenusStrada Hipodrom: aproximativ 200 m de proprietate Faleza si plaja Cap Aurora: la cca 700m de proprietateUn teren mare, intr-un loc care inca pastreaza spatiu5.500 mp, doua deschideri generoase, vecinatatea Comorovei, acces din Strada Carol si o zona aflata intr-un amplu proces de modernizare.Fara a-i atribui o destinatie anume, proprietatea poate fi privita pur si simplu prin ceea ce este astazi: o suprafata rar de mare pentru Jupiter, intr-un context natural si turistic care se schimba.