Gabrian Imobiliare va ofera spre vanzare un masiv forestier de 168,3 hectare situat in regiunea Maneciu, o zona strategica ce beneficiaza de un climat favorabil dezvoltarii padurilor. Padurea dispune de un volum total de 77.300 m de lemn ?i o cre?tere anuala de 2.370 m , oferind un poten?ial semnificativ de venituri din taierile regulate. Proprietatea este evaluata la o valoare totala de 3,6 milioane de euro pentru lemn ?i 0,2 milioane de euro pentru teren, cu o estimare favorabila a cre?terii viitoare a valorii lemnului in urmatorii 10-20 de ani. Utilizand tehnologia LIDAR pentru evaluare, s-a ob?inut o masurare precisa a volumului ?i cre?terii arborilor, iar proprietatea beneficiaza de o protec?ie completa prin asigurari impotriva riscurilor naturale. Suprafa?a ?i Compozi?ia Fondului Forestier: Suprafa?a totala: 491,79 ha, dintre care 490,38 ha sunt paduri pentru care se reglementeaza recoltarea de produse principale. Specii predominante: Gorun (53%), *** (19%), Carpini?a (13%), Tei (4%), Molid (3%), Plop (1%). Compozi?ia fondului forestier: 100% paduri productive din grupa I, cu 1,41 ha din grupa a II-a. Volumul ?i Cre?terea Lemnoasa: Volum total: 173.168 m , cu o cre?tere curenta de 5,5 m an ha. Volumul pe hectar variaza intre 241 m ?i 391 m , in func?ie de specii ?i varsta. Posibilitatea de recoltat produse principale: 1696 m an. Produse secundare: 573 m an. Lucrari de Gospodarire: Lucrari de ingrijire propuse pentru urmatorii ani: degajari pe 35,08 ha, cura?iri pe 1,67 ha, rarituri pe 250,91 ha. Taieri de igiena pe 163,36 ha, cu un volum estimat de 1391 m . Impaduriri: 12,05 ha ?i completari pe 3,21 ha pentru regenerarea naturala. Masuri de Protec?ie ?i Regenerare: Lucrari de regenerare naturala ?i impadurire necesare pentru men?inerea ?i extinderea fondului forestier. Instala?ii de transport: drumuri forestiere ?i un drum de exploatare pentru acces complet la fondul forestier. Zonarea Func?ionala: Paduri din grupa I func?ionala: 490,38 ha (destinate produc?iei principale). Paduri cu regim de protec?ie ?i conservare deosebita: 1,41 ha. Clasa de Produc?ie ?i Posibilita?i Anuale: Clasa de produc?ie medie: 1,6 m an ha. Posibilitatea de produse secundare anuala: 573 m . Varsta ?i Structura Padurii: Varsta medie a padurii: 83 ani, cu o distribu?ie a varstei pe clase (0-20 ani: 0%, 21-40 ani: 4%, 41-60 ani: 3%, 61-80 ani: 36%, 81-100 ani: 35%, 101+ ani: 22%). ID anun?