Teren intravilan 26,696mp - Sos. Giurgiului/Magurele - potential maxim

OPORTUNITATE DE INVESTI?IE IN SUDUL BUCURE?TIULUI SUPRAFA?A GENEROASA, POZI?IONARE STRATEGICA, PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE Va propunem spre achizi?ie un teren intravilan in suprafa?a de 26.696 mp, situat la intrarea in ora?ul Magurele, la 8km de Piata Unirii, in planul secund fa?a de ?oseaua Giurgiului. Proprietatea reprezinta o oportunitate de investi?ie cu pozi?ionare strategica ?i multiple perspective de valorificare, adresata dezvoltatorilor imobiliari, antreprenorilor ?i companiilor interesate de achizi?ia unei suprafe?e generoase de teren intr-un areal cu perspective de dezvoltare urbana, comerciala ?i economica. POZI?IONARE ?I DATE TEHNICE 8 km fa?a de centrul Bucure?tiului. 650 m fa?a de DN5. 300 m fa?a de proiecte reziden?iale aflate in dezvoltare. Acces existent. Deschidere de 176 ml. Suprafa?a compacta de 26.696 mp, cu configura?ie favorabila analizarii unor proiecte de anvergura. Apa ?i energie electrica in zona. Certificat de urbanism de informare in curs de ob?inere. DE CE ESTE INTERESANTA ACEASTA INVESTI?IE? O ZONA CU PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE COMERCIALA Coridorul DN5 Jilava Magurele beneficiaza de interes investi?ional ?i de proiecte comerciale de anvergura anun?ate pentru sudul Capitalei ce vor contribui la cre?terea atractivita?ii economice a intregului areal ?i poate genera oportunita?i pentru investi?ii complementare. EXTINDEREA REZIDEN?IALA A ZONEI Proiectele reziden?iale existente ?i cele aflate in dezvoltare creeaza premise pentru cre?terea cererii de servicii, comer? ?i facilita?i destinate popula?iei. UN POL DE CERCETARE ?I INOVARE CU VIZIUNE PE TERMEN LUNG Magurele are un profil economic distinct, sus?inut de infrastructura de cercetare ELI-NP ?i de proiectul Magurele Science Park, cu perspective de dezvoltare a activita?ilor tehnologice, de cercetare ?i business. PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE A INFRASTRUCTURII Proiectele de conectivitate rutiera planificate pentru zona metropolitana sudica, inclusiv Magurele Expres, reprezinta un argument suplimentar de analizat pentru investi?iile cu orizont de dezvoltare pe termen mediu ?i lung. POTEN?IALE DIREC?II DE DEZVOLTARE Suprafa?a ?i pozi?ionarea proprieta?ii permit analizarea mai multor scenarii investi?ionale, in func?ie de reglementarile urbanistice aplicabile: COMERCIAL: retail park, showroom-uri, centru comercial de proximitate, spa?ii comerciale ?i servicii. REZIDEN?IAL: ansamblu de locuin?e, dezvoltare reziden?iala etapizata sau proiect mixt. INDUSTRIAL ?I LOGISTIC: hale, depozitare, platforme logistice ?i spa?ii pentru activita?i economice compatibile. MIXT: integrarea func?iunilor comerciale, de servicii ?i economice. Nu este doar o simpla achizi?ie de teren. Este oportunitatea de a intra intr-un areal cu un ritm accelerat de dezvoltare urbana ?i economica. Pentru detalii suplimentare nu ezita?i sa ne contacta?i! ID anun? : 1794020756