Pre? redus cu 25% pentru vanzare rapida! Toate actele sunt pregatite (Extras CF la zi, cadastru, certificat de urbanism la zi). -Pre? vechi: 35 EUR mp, valoarea totala era de 42.595 PRE? NOU (Redus cu 25%): pre? scade la 26,25 mp, adica un pre? total extrem de atractiv de 31.945 (rotunjit la 32.000 ) EUR Nota: Pre?ul este calculat la intreaga suprafa?a din acte de 1217 mp, ceea ce inseamna ca prime?ti cei 929 mp utili de col? plus cota de drum (drept de servitute) inclusa, fara alte costuri ascunse, cheltuielile aferente tranzactie cad in sarcina cumparatorului (inclusic impozitul pe profit de 1%)! Proprietar unic, acte complete (extras carte funciara, certificat de urbanism actualizat la zi) teren intravilan de 1.217 mp (929 mp utili + 288 mp drum de acces lat 9,27 m). Terenul este compus din loturile tarlaua 49, parcelele 172 57 + 172 58, situate in Magurele Aluni?u, jude? Ilfov. Fronturi: 29,90 m ?i 32,00 m dubla deschidere. Stare actuala: fara utilita?i (apa, canal, electricitate), neimprejmuit. - Poten?ial de Dezvoltare Urbanism (Magurele L1):Terenul permite configurari flexibile, deja simulate din punct de vedere urbanistic:Varianta 2 Loturi (Recomandata): Rezulta 2 parcele superbe de 464,5 mp net fiecare, cu deschidere stradala de 15,74 m (ideal pentru case moderne in forma de L sau duplexuri).Varianta 3 Loturi: Rezulta 3 parcele de 309,6 mp net fiecare, cu deschidere de 10,50 m (ideal pentru case individuale tip vagon modern. Indicatori zona: P.O.T. 35%, C.U.T. 0.9, Regim de inal?ime P+1E+M. *Avantaj&Poten?ial: -documenta?ia cadastrala, extras carte funciara existenta la zi, fara sarcini, certificat de urbanism de informare, pregatit pentru tranzac?ionare la notar in 24-48 de ore. - Posibila subdivizare dezvoltare ulterioara; - Acces facil datorita celor doua fronturi; - Elimina incertitudinile legale documente la zi; - Zona metropolitana reziden?iala noua, aerisita, in plina dezvoltare, ferita de aglomera?ie cu acces rapid catre Bucure?ti. Localizare:* GPS 44,3611389 26, cod loca?ie 9368+FF5 Magurele. Vezi pe harta: maps jxBadwoZk5TgT9W36. Condi?ii & Contact: - Vizionari posibile doar cu programare prealabila; - Pretul redus este valabil pentru plata integrala la data semnarii contractului de vanzare cumparare; - Pentru informa?ii detaliate ?i discu?ii directe, rog contact in privat, nu doresc sa fiu deranjat de agenti sau reprezentatii ai agentiilor imobiliare. ID anun? : 1692780079