1 lună în urmă
3
- Proprietar
- Comision 0%
Teren de 10000 mp, în Central
220.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
22 €
/ mp
Măgurele, Judeţul Ilfov
Descriere teren
Sesizează o problemă
Ocazie, vanzarea a doua loturi de teren intravilan de 10.000 m2 in total in Magurele, in interiorul DNCB (Centura Bucuresti) si in imediata proximitate a viitorului Drum Radial 10 (Magurele Expres), reprezinta o oportunitate imobiliara strategica. Pozitionarea in interiorul centurii ofera acces direct spre Bucuresti, crescand semnificativ valoarea comerciala a activului. Proximitatea DR 10 (Magurele Expres): Acest proiect major va lega direct Prelungirea Ferentari de DNCB, Parcul Industrial Magurele si autostrada A0. Terenul va beneficia de o conexiune rapida cu nodul rutier programat in aceasta zona. Interiorul DNCB: Zonele din interiorul centurii sunt extrem de cautate. Ele elimina blocajele specifice traversarii caii ferate sau ale nodurilor actuale de centura, asigurand acces facil pentru utilitare sau clienti catre Bucuresti. Suprafata de 10.000 m2 (2 loturi): Dimensiunea este ideala. Permite dezvoltari logistice de talie mica-medie, un miniparc industrial sau o dezvoltare rezidentiala/comerciala integrata, in functie de interesele dvs. Evaluarea potentialului de utilizare (Destinatii recomandate)1. Logistica Last-Mile sau Depozitare Usoara (Cel mai profitabil scenariu) De ce: Proximitatea de Bucuresti si conexiunea cu DR 10 si DNCB fac terenul perfect pentru depozite de distributie rapida (curierat, e-commerce, cash&carry).2. Dezvoltare Rezidentiala De ce: Magurele atrage tineri din clasa de mijloc datorita comunitatii academice/stiintifice si conexiunilor noi. Cele doua loturi pot fi lotizate in parcele de 400-500 m2 pentru un cartier de case/duplexuri cu strazi private.3. Hub de Business / Servicii / Parc Industrial Mic De ce: Magurele este un hub de cercetare (Laserul ELI-NP). Terenul poate gazdui cladiri de birouri hibride (birou + productie usoara/laboratoare) sau showroom-uri industriale. Efectul DR 10: Terenurile aflate direct pe coridorul drumurilor radiale inregistreaza cresteri de pret pe masura ce proiectul inainteaza in fazele de executie. Pozitionarea in interiorul DNCB adauga o prima de pret de 15-20% fata de loturile similare din exteriorul centurii.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 10 Iunie 2026
ID anunț: 1745304
Suprafață teren:
10.000 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Școală
Aula Facultăţii de Fizică
Învățământ
aprox.
818
m
Camin G1
Învățământ
aprox.
825
m
Facultatea de Fizică
Învățământ
aprox.
829
m
Universitatea din Bucuresti
Învățământ
aprox.
879
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
619
m
Parc
Recreere
aprox.
804
m
Quantic Pub
Restaurante
aprox.
917
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
965
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Măgurele
- Terenuri de vânzare în Berceni
- Terenuri de vânzare în Popești-Leordeni
- Terenuri de vânzare în Voluntari
- Terenuri de vânzare în Domnești
- Terenuri de vânzare în Bragadiru
- Terenuri de vânzare în Balotești
- Terenuri de vânzare în Corbeanca
- Terenuri de vânzare în Vidra
- Terenuri de vânzare în Snagov
- Terenuri de vânzare în Otopeni
- Terenuri de vânzare în 1 Decembrie
