Localizarea:Localizat in satul Pruni, orasul Magurele, Ilfov.Terenul se afla, la aproximativ 14 Km de Bucuresti (hypermarket Cora Alexandriei) si la 1 km de traseul noii autostrazi de centura a Bucurestiului A0.Terenul (lot 2) are o deschidere de 52 m la strada Padurii. Accesulla la drumul asfaltat (str. Arges) se face prin strada Viitorului (drum pietruit).Este invecinat cu padurea Cornetu (separat de padure doar de str. Padurii) si la 1 km de raul Arges.Terenul se afla intr-o zona rezidentiala in dezvoltare si in vecinatate sint construite locuinte individuale.Coordonate:4419'49.2N 2558'46.1E44.330320, 25.979458UtilitatiTerenul se afla la 50 m de Strada Viitorului care este conectata la reteaua de canalizare a orasului Magurele, If.- Retea de energie electrica si gaze la 300 m pe strada Romanitei (la 400 m, tot pe strada Viitorului se afla un post Trafo nou instalat)- Statia de autobuz in reteaua RATB se afla la 1 km in satul PruniZona este inclusa in planul general al orasului Magurele privind imbunatatirea infrastructurii si a accesului la utilitati publice.Urbanism (regim tehnic)Terenul se afla in subzona de locuinte individuale cu P - P+2 niveluri, maxim 10m.POT= 30% (in cazul alimentarii cu apa si a canalizarii in sistem individual), CUT= 0,8 ADC/mp.POT= 35% (in cazul alimentarii cu apa si a canalizarii in sistem centralizat), CUT= 1 ADC/mp.Aliniament imprejmuri fata de drumurile de exploatare va fi: DE 774 (str. Padurii) = 7 m din ax drumuri.Din punct de vedere al Planului Urbanistic al orasului Magurele, terenul se afla in tarlaua 226.JuridiceProprietatea este intabulata in cartea funciara a orasului Magurele,IF.Asupra propietatii este constituita o ipoteca imobiliara in favoarea bancii finantatoare (teren achizitionat cu ajutorul unui credit ipotecar).Detin certificat de urbanism (emis in 2025) pentru consultare.