Teren 2.254 m2 Lumina, Constanta | Oportunitate dezvoltatori

Teren intravilan 2.254 m2 Lumina, Constanta | Potential de parcelare in mai multe loturi construibilePret: 265.000 negociabilOportunitate rara pentru dezvoltatori: teren mare, forma favorabila parcelarii, pozitie centralaSe ofera spre vanzare un teren intravilan de 2.254 m2, situat in comuna Lumina, pe strada Cimpului Nr.44, la aproximativ 500 m de centrul localitatii. Terenul este liber de constructii, cu acte in regula, cadastrat si intabulat, pregatit pentru o tranzactie rapida.Ce face acest teren diferit de majoritatea ofertelor similare din zona: forma sa dreptunghiulara, lunga si relativ ingusta, permite un plan de parcelare eficient in mai multe loturi construibile individuale, servite printr-un culoar de acces amenajat pe toata lungimea proprietatii o configuratie rar intalnita la aceasta suprafata in Lumina, unde majoritatea terenurilor mari nu se preteaza unei subimpartiri functionale. Este ideal atat pentru un mic ansamblu rezidential (case individuale de vanzare), cat si pentru un investitor care doreste sa dezvolte in etape.Caracteristici principale Suprafata: 2.254 m2 (conform extras de carte funciara / documentatie cadastrala) Deschidere la strada: 21,18 m (front) / 22,29 m (spate) Lungime laturi: 103,48 m si 105,79 m Forma: dreptunghiulara, avantajoasa pentru un plan de amplasament pe mai multe loturi Regim juridic: teren fara constructii, cadastrat, intabulat, acte completeUtilitati Apa si curent electric pe teren Gaz si canalizare la limita proprietatii, bransare rapida posibilaLocalizare ~500 m de centrul comunei Lumina In apropierea Primariei, bisericii, scolii, gradinitei si a altor puncte de interes Zona linistita, cu infrastructura rezidentiala in continua dezvoltare Acces facil catre Constanta si statiunea MamaiaPotential de investitieTerenul este potrivit pentru: Dezvoltare rezidentiala pe mai multe loturi case individuale sau duplexuri, cu culoar de acces intern O singura resedinta generoasa, cu teren amplu Investitie pe termen mediu-lung, intr-o zona cu cerere constanta si infrastructura in crestereTerenurile de aceasta suprafata, cu utilitati disponibile si o forma care permite o parcelare functionala, sunt din ce in ce mai rare in Lumina majoritatea ofertelor comparabile fie sunt mai mici, fie au o configuratie ce nu permite dezvoltarea eficienta pe mai multe loturi.Pentru dezvoltatori interesati: dispunem de documentatie suplimentara privind configuratia terenului si putem discuta detalii tehnice la vizionare.Pret: 265.000 negociabil pentru oferte serioase, cu dovada de fonduri. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati. Raspund cu placere tuturor intrebarilor.