Se vinde teren intravilan in suprafa?a de 1.235 mp, situat in sat Lacu, comuna Geaca, jude?ul Cluj, cu dosar complet de acte ?i pregatit pentru urmatoarea etapa de dezvoltare. Terenul are front de aproximativ 17 m la strada principala ?i adancime de aproximativ 80 m. Parcela este regulata, u?or de organizat pentru construc?ie, fiind potrivita pentru casa cu gradina generoasa in spate, locuin?a permanenta, casa de vacan?a sau mica agropensiune. Accesul este foarte bun, cu drum asfaltat pana in fa?a proprieta?ii. Avantaje principale: * Teren intravilan, 1.235 mp * Front stradal de aproximativ 17 m * Adancime de aproximativ 80 m * Parcela regulata, potrivita pentru construc?ie * Drum asfaltat pana in fa?a por?ii * Teren curat, la cota 0 * Construc?iile vechi au fost demolate autorizat * Molozul a fost evacuat integral * Dosar complet de acte * Vanzare direct la notar Documenta?ie disponibila: * Autoriza?ie de construire ?i desfiin?are valabila nr. 23 05.02.2025, CJ Cluj * Gardul cu poarta auto ?i poarta pietonala poate fi executat imediat, fara documenta?ie suplimentara * Studiu geotehnic efectuat in 2024, util pentru viitoarea autoriza?ie de construire a unei case * Proiect tehnic D.T.A.C. + D.T.O.E., intocmit de birou de arhitectura ?i vizat spre neschimbare * Certificat de urbanism: teren intravilan, fara servitu?i, fara drept de preemp?iune, in afara zonelor de protec?ie * CF 57236 Geaca la zi * Cadastru ?i intabulare efectuate * Teren liber de sarcini Utilita?i: * Curent electric trifazic * Stalp de electricitate in fa?a terenului * Bran?ament apa ?i canalizare achitat integral ramane doar execu?ia lucrarilor * Fantana proprie in curte * Internet * Contract de salubritate activ * Gaz: momentan nu exista re?ea de gaz in sat Zona ?i acces: Terenul este amplasat intr-o zona lini?tita din Campia Transilvaniei, potrivita pentru cei care cauta un refugiu de weekend, o casa de vacan?a sau o locuin?a intr-un cadru natural. * Lacurile Geaca ?aga se afla in apropiere, zona fiind apreciata pentru pescuit ?i relaxare * Aproape de rezerva?ia Stufari?urile de la Sic ?i de Baile Cojocna * Aproximativ 25 km de Gherla gara CFR, spital, supermarketuri * Aproximativ 50 km de Cluj-Napoca * Acces facil, drum asfaltat pana la proprietate Pre?: 35.000 EUR, u?or negociabil. Vanzare directa la notar, cu acte pregatite ?i teren liber de sarcini. Proprietatea se poate viziona cu programare in prealabil. Documentele relevante pot fi puse la dispozi?ia cumparatorului serios pentru verificare. ID anun? : 1786468979